想要老房子住的更舒服，可以適當(dāng)翻新，翻新老房子需要什么手續(xù)？如果是舊房改造，也要知道改造房子需要辦什么手續(xù)，以免在房子裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)手續(xù)不全，然后會后悔一些不必要的麻煩。那么杭州老房翻新需要什么手續(xù)？關(guān)注下翻新前該做些什么下面就和裝修公司的小編一同來了解下
舊房改造需要什么手續(xù)
①:持有土地證、房產(chǎn)證的。先拍老房照片，然后寫出裝修申請，將土地證、身份證、房照、房產(chǎn)證出示到審批大廳和規(guī)劃局窗口進(jìn)行施工申請。
②:有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上的鄰居是清楚的，那么過程和案例一一樣。
③:沒有房產(chǎn)證，鄰里不清楚的，國土部門準(zhǔn)備好了就要確認(rèn)土地證，然后寫申請，把老房子的照片，身份證，土地證交給審批大廳規(guī)劃局窗口進(jìn)行建設(shè)。
④:物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主。除了遵守業(yè)主公約，與物業(yè)管理處做好溝通外，在不影響鄰接權(quán)的前提下，本著有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
申請建設(shè)后，經(jīng)有關(guān)部門實(shí)地調(diào)查，土地使用性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃后，方可進(jìn)入相關(guān)程序。此時(shí)需要提供的資料包括三維效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。申請建設(shè)后經(jīng)有關(guān)部門實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不得改建、擴(kuò)建、改建。
老房翻新注意事項(xiàng)：
1.強(qiáng)調(diào)的是，基礎(chǔ)工程中的老房子存在很多問題，要花錢裝修，避免不必要的浪費(fèi)。要解決的問題一定不能忽視，要多關(guān)注基礎(chǔ)工程，加強(qiáng)房子的健身。
2.預(yù)算看裝修程度。裝修費(fèi)用沒有固定金額。20年以上的老房子，裝修費(fèi)用的比例取決于裝修方案的程度。還有建議裝修預(yù)算，可以按總房價(jià)的20%估算。
3。盡量不要用泥巴。只要用泥漿做工程裝修，隔間的成本自然就大了。比如砌墻，會導(dǎo)致地磚、墻面、瓷磚、油漆、木工的修補(bǔ)，可以說是第一步，一定要三思而后行。
4。先解決漏水，不管是自住還是出售。如果有漏水等問題，因?yàn)樯婕暗膯栴}比較大，一定要優(yōu)先考慮。
5。空間不能大幅度去除。設(shè)計(jì)和裝修的基本原則是避免房間的位移，尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)槌四酀{工程，還會增加水電工程的成本，排水管道的位移如果不注意施工，將來可能會造成漏水。
6。拆除時(shí)，不可拆除的梁柱和承重墻具有支撐和承載建筑本身的功能?；诎踩紤]和法律法規(guī)的約束，不允許隨意損壞。如需移至結(jié)構(gòu)部位，須經(jīng)建筑師審核后方可施工。
7。要蓋或翻新頂樓，需要先向相關(guān)單位申請。許多老房子都有頂樓或前后院子。因此，違章建筑的管理和修復(fù)不容忽視。需要先向相關(guān)單位舉報(bào)，這樣可以省去很多麻煩和被告的麻煩，避免浪費(fèi)錢修改。
8。天花板裝飾有些天花板凹凸不平。因?yàn)椴蝗菀追郏O(shè)計(jì)師一般用板材來裝飾；吊頂裝修還有一個(gè)作用，就是可以把燈座、暗燈、空調(diào)制冷劑管道、電線等管道埋起來，這樣這些管道就不會出現(xiàn)在生活空間的視野里，室內(nèi)規(guī)劃看起來也干凈。
舊房改造有哪些細(xì)節(jié)？
1.舊房改造更多的是孩子擔(dān)心老人的健康和安全。所以裝修時(shí)注意細(xì)節(jié)很重要。照顧老人要從細(xì)節(jié)入手，適應(yīng)老人的身體特點(diǎn)。老人院的裝修和普通房子有些區(qū)別。詳細(xì)設(shè)計(jì)要兼顧老年人日?；顒拥陌踩头奖悖⒁膺x擇具有特殊功能的材料、具有防滑功能的地板材料、地毯、地墊等。確保老年人日?；顒拥陌踩?。
2.在地板材料的選擇上，實(shí)木地板是不錯的選擇，比較厚實(shí)，腳感也不錯。而且實(shí)木地板是天然木材經(jīng)過干燥處理后形成的地板裝飾材料，更加環(huán)保，適合老人房間的鋪設(shè)。室內(nèi)衛(wèi)生間容易發(fā)生事故，地面因水蒸氣而濕滑，所以衛(wèi)生間門口、淋浴區(qū)內(nèi)外、臉盆下面都要放防滑墊。在已經(jīng)鋪地磚或木地板的地面上，可以購買幾塊裝飾地毯，既保證了老人的安全，又裝飾了空間。因?yàn)槔夏耆烁鞣矫娴哪芰Χ加锌赡芡嘶?，地面顏色的變化可能會?dǎo)致老年人在地面上做出錯誤的判斷，影響正常行走。為了安全起見，底色應(yīng)該盡可能均勻。
3.臥室是老年人的主要活動區(qū)域。布局不合理往往會導(dǎo)致老人不慎受傷。在布局上，盡量采用開放式設(shè)計(jì)，開放空間有利于老年人有足夠的活動空間，在整體布局上留有寬敞通暢的通道。其中一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是地板要平整，不能有高低落差，以免絆倒或滑倒。家具應(yīng)盡可能靠墻放置，以減少安全隱患。不要在墻上選擇太粗糙或堅(jiān)硬的材料。門窗和家具的開關(guān)應(yīng)選擇受力方便的桿狀手柄。各種尖銳的地方都要磨圓或用彈性材料保護(hù)，以免撞到老人的身體。
4.局部重建。二手房裝修經(jīng)歷了局部裝修，大多是因?yàn)槔戏孔釉械目臻g規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，所以需要進(jìn)行裝修。一般來說包括:空間再劃分、功能區(qū)再布局等。
5.翻新。如果家里的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，不需要大的改變，那就要對家里進(jìn)行翻新。一般來說包括:墻面頂面重新粉刷、地板石材打蠟拋光、家具翻新等。
6.翻新。因?yàn)槔戏孔幼【昧?，現(xiàn)有的裝修已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在的生活方式，也就是需要裝修。一般來說，重新裝修的步驟和新房裝修的步驟基本相同，房子一定要拆了再裝修。翻新老房子需要什么手續(xù)？建議舊房改造前，所有要進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目都要符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，要改造的也要報(bào)建。


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