[摘要] 汽車，為我們的生活帶來(lái)了諸多的便捷，縮短了時(shí)間和空間的距離。汽車行業(yè)的蓬勃發(fā)展，也帶動(dòng)了汽車美容店這個(gè)行業(yè)，許多創(chuàng)業(yè)者紛紛投入到這個(gè)行業(yè)?？墒?，也有一些經(jīng)營(yíng)不善的商家，不得不轉(zhuǎn)讓自己的門店。汽車門店轉(zhuǎn)...
　　汽車，為我們的生活帶來(lái)了諸多的便捷，縮短了時(shí)間和空間的距離。汽車行業(yè)的蓬勃發(fā)展，也帶動(dòng)了汽車美容店這個(gè)行業(yè)，許多創(chuàng)業(yè)者紛紛投入到這個(gè)行業(yè)?？墒?，也有一些經(jīng)營(yíng)不善的商家，不得不轉(zhuǎn)讓自己的門店。汽車門店轉(zhuǎn)讓背后的秘密，不知道要受罪，作為創(chuàng)業(yè)者，一定要知道這些，避免吃虧上當(dāng)。
第一，房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
　　有很多人在上邊吃了大虧，我們寄希望于房東的誠(chéng)信和道義，是完全不靠譜的。當(dāng)然，并不能否認(rèn)，還是有好人的?？墒牵覀儾荒芷谕腥硕际呛萌?，或者僥幸于我們自己遇到的房東是好人。害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。因?yàn)?，?duì)于很多人來(lái)說(shuō)，在看中了一處房子之后，非常希望拿下它。但是，就是這樣的心理，讓我們處于談判的劣勢(shì)地位。有時(shí)我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)房東比我們還要著急。他更想盡快脫手一個(gè)賠錢的店面。目前我的建議是，轉(zhuǎn)讓必須要和房東重新簽署協(xié)議，否則再好的門面也不能要。
　　第二，轉(zhuǎn)讓者租期剩余問(wèn)題。
　　拿到轉(zhuǎn)讓店面的最大問(wèn)題是，轉(zhuǎn)讓者本身剩下的租期過(guò)短。有些朋友還是會(huì)因?yàn)殚T面看上去特別合適，而被迫接受短租期式不公平條約?；孟胫ㄟ^(guò)幾年的經(jīng)營(yíng)，怎么也能和房東接上關(guān)系，以后的工作就比較好開展起來(lái)?？墒?，我們都錯(cuò)了，并非人人都善者。轉(zhuǎn)讓者和房東聯(lián)合起來(lái)一起騙錢的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。在苦心經(jīng)營(yíng)了兩年以后，房東開了一個(gè)天價(jià)給你，你不得不被迫離開。所以我的建議是，轉(zhuǎn)讓必須要和房東重新簽協(xié)議，而且是5年以上，否者再好的門面也不能要。
　　第三，轉(zhuǎn)讓費(fèi)需明細(xì)。
　　很多店面是隨口報(bào)了一個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是問(wèn)到這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎么來(lái)的，就說(shuō)不清了。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓者基本是把自己的損失都寄希望于轉(zhuǎn)讓費(fèi)來(lái)填補(bǔ)，所以最后轉(zhuǎn)讓費(fèi)變成上一任租戶用來(lái)收回虧損的代名詞。我曾經(jīng)遇到一件這樣的事情，轉(zhuǎn)讓者租的店面每年是兩萬(wàn)，雖然占據(jù)好的地勢(shì)，但是由于經(jīng)營(yíng)不善持續(xù)虧損，最后一度開出二十萬(wàn)的天價(jià)。針對(duì)這一現(xiàn)象我的建議是，轉(zhuǎn)讓費(fèi)必須要有明細(xì)，包括裝修費(fèi)用與折舊、設(shè)備價(jià)值和折舊、剩余產(chǎn)品和折舊、剩余房租和押金、會(huì)員卡后續(xù)服務(wù)補(bǔ)償?shù)鹊?，如果沒(méi)有明細(xì)的轉(zhuǎn)讓，再好的門面也不能要。
　　第四，轉(zhuǎn)讓門面裝修。
　　很多投資者都有裝修預(yù)算和裝修方案，但是在接受轉(zhuǎn)讓之后，放棄了原先的裝修計(jì)劃。原因很簡(jiǎn)單，高昂轉(zhuǎn)讓費(fèi)使裝修預(yù)算成為零。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓費(fèi)的明細(xì)中，寫著裝修費(fèi)用。但仔細(xì)想想，有幾家轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的門面，裝修還能看得下去的。多半都慘不忍睹。這樣的門面是我們要的門面嗎?如果不另做裝修，你能接受嗎?轉(zhuǎn)讓者轉(zhuǎn)讓的門面裝修，應(yīng)該是基本符合我們要求的，無(wú)需大動(dòng)干戈，簡(jiǎn)單裝飾就能出效果的。所以門面的裝修不能是要經(jīng)過(guò)大修改，才能實(shí)現(xiàn)要求的，否則再好的門面也不能要。
　　第五，店面經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況。
　　有些老店面，經(jīng)營(yíng)模式較傳統(tǒng)，洗車成為所有服務(wù)的核心，洗車價(jià)格都在平均線以下。以至于平均每個(gè)洗車工位每天洗車50~100臺(tái)。這么大的車流量，導(dǎo)致沒(méi)有時(shí)間去做其他美容項(xiàng)目和增值服務(wù)，最后美容店成了“洗車”店。顧客都是貪便宜而來(lái)，對(duì)汽車美容幾乎沒(méi)有需求。大流量的洗車，伴隨著大規(guī)模的老會(huì)員沉淀，他們會(huì)讓你“鴨梨山大”。因此對(duì)待這個(gè)問(wèn)題上，轉(zhuǎn)讓店面的現(xiàn)有會(huì)員全部改變?yōu)閮?chǔ)值卡，新店洗車價(jià)格提高。無(wú)法接受的，就退卡。剩余會(huì)員價(jià)值要詳細(xì)計(jì)算，并從轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除。
　　汽車門店轉(zhuǎn)讓背后的秘密，不知道要受罪!看過(guò)上文中的介紹以后，你的心中是不是已經(jīng)有了答案呢?有潛力的投資行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)在你的面前了，如果你看好這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，也想斬獲更多的機(jī)遇，現(xiàn)在就來(lái)關(guān)注招商加盟，尋找適合你的加盟項(xiàng)目吧。

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