前幾天住宅公園發(fā)了一套中式住宅圖紙，占地尺寸為12.2m×9.3m，占地面積為103㎡，文章發(fā)出后卻引來了眾多網(wǎng)友質(zhì)疑：
很多網(wǎng)友說文章介紹里的占地面積寫錯了，應(yīng)該是113㎡，因為12.2×9.3=113，難道真的是設(shè)計師工作疏忽算錯了？
下圖就是受到爭議的戶型，這是福建的袁女士定制設(shè)計的一套中式小院。
在一般情況下，計算占地面積長×寬就能得出。通過圖紙我們可以看到該戶型面寬為12.2米，進深為9.3米，但是入戶設(shè)計了一個門廊，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》gb/t 50353-2013，門廊只算一半建筑面積，所以占地面積應(yīng)為103平方米，而不是113㎡。
不過在評論區(qū)也有很多“懂行”的建房朋友。
雖然關(guān)于建筑面積方面的文章我們已經(jīng)寫過很多了，但看來是時候再來為大家科普一次了，建房小白趕緊一起來學(xué)習(xí)吧！
什么是建筑面積？
要算建筑面積，首先得知道什么是建筑面積。
建筑面積就是房屋建筑各層水平面積相加之后的總面積，它包括三項：使用面積、輔助面積以及結(jié)構(gòu)面積。
使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
輔助面積：樓道，電梯，公共花園，停車場等等分?jǐn)偟侥骋粏卧拿娣e。
結(jié)構(gòu)面積：建筑物中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積總和。
建筑面積應(yīng)該怎么算？
據(jù)《建筑面積計算規(guī)范》gb/t50353-2013，本規(guī)范適用于工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算，詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：
一、計算全面積
1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
2.局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
6.門斗有圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
7.建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上；
9.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m；
10.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上；
11.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上；
12.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺；
13.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施。
二、計算一半面積
1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
2.局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
6.門斗有圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
7.建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下；
9.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗；
10.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上；
11.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下；
12.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的；
13.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m；
14.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分；
15.建筑物間的架空走廊，無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的；
16.有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊）、有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊；
17.室外樓梯；
18.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺。
三、不計算面積
1.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m；
2.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下；
3.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；
4.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
5.露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷，頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；
7.窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。
哪些應(yīng)該算面積，哪些不該算，而哪些該算一半面積，規(guī)范里都寫得非常清楚。雖然在農(nóng)村建房都是按滴水面積計算，但是專業(yè)的圖紙和施工隊都是按規(guī)范計算面積的，所以建房朋友了解一些相關(guān)知識也很有必要。
在以前的曬家中，也有很多業(yè)主設(shè)計了圖紙，但結(jié)算工錢時才發(fā)現(xiàn)農(nóng)村施工隊不是按建筑面積算。本來圖紙上建筑面積是200平，包工頭卻算到了260平，才知道很多地方都要算雙倍工錢，這也讓很多業(yè)主都不理解，也發(fā)生過不少扯皮情況。
雖然關(guān)于面積的計算有規(guī)范，但是大家也要考慮農(nóng)村建房的實際情況。在很多地區(qū)人工費較低，一般是150~300元一平，而且農(nóng)村建房樓層不高。本來面積也不大，2、300平的房子如果這里不算，那里算一半，那建房師傅還能掙幾個錢？
所以，住宅公園建議大家在建房前一定要和包工頭明確面積的算法，并且要在合同里詳細(xì)說明，這樣自己心里也有個底，不要稀里糊涂的就開工了。
現(xiàn)在你知道建筑面積應(yīng)該怎么算了嗎？你們村建房是怎么算面積的呢？
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