涿州孔雀城營銷中心，新樓盤天津旺峰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,是一家房地產(chǎn)銷售公司,銷售于一體的化綜合服務(wù)公司服務(wù)全國各類城市中高端住宅項(xiàng)目
買房是一個(gè)家庭的大事，務(wù)必謹(jǐn)慎。對于shou次置業(yè)的菜鳥們來說，購買新房有哪些注意事項(xiàng)呢?怎樣繞過買新房的那些“坑”呢?檢查樓盤開發(fā)銷售的合法依據(jù)簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設(shè)用地規(guī)劃》、《建設(shè)工程規(guī)劃》、《建筑工程施工》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，以防將來房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶登記存在障礙。
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當(dāng)然，對自住買家來說，符合自身需求、實(shí)事求是重要的，這種需求下買的房子，才是自己想要的房子，才會(huì)更靠譜。要買符合自己經(jīng)濟(jì)能力的房子，不能選擇超出自己支付能力范圍的房子，一旦月供出現(xiàn)困難，房子反而成了負(fù)擔(dān)。再說變現(xiàn)能力。對于自住者來說，在市場降溫的情況下，很多也同樣面臨換房等需求，那么能不能夠變現(xiàn)就非常關(guān)鍵了。從過去的歷史看，其實(shí)變現(xiàn)的原則非常簡單：淡季購房守則
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概括起來主要有以下幾種：年齡未滿十八周歲的;原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;出賣或者出租村內(nèi)住房的新房產(chǎn)政策限購是什么?對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房購買普通自住房的，shou付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房購買非普通自住房的，shou付款比例不低于70%。
大小。房間數(shù)(包括主臥和浴室)、房屋總建筑面積、車庫大小和占地尺寸，這些都對查找好的可比房屋有影響。房齡。一般來講，評估師喜歡比較房齡相似的房屋，因?yàn)樗鼈兺ǔＳ邢嗨频姆课菰O(shè)施。(當(dāng)然從嚴(yán)格意義上講，一處建于1950年并在2009年完全重修的房屋，也不能與建于1950年但從未重修的房屋比較。)有時(shí)，未知或意外的情況可能影響價(jià)格走向：例如，如果因?yàn)殡x婚或身故而出售房屋，則賣方可能由于想快點(diǎn)結(jié)束一切而接受較低的價(jià)格。

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