印江縣防水補(bǔ)漏之引起外墻滲漏的常見原因分析
樓頂防水施工之屋面防水找平層技術(shù)要求
1．堅(jiān)固性要求
找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)層之間，它要承受風(fēng)、雨、雪等屋面設(shè)計(jì)荷載，又要傳遞防水層的施工荷重，故須具有一定的強(qiáng)度和硬度。本工程設(shè)計(jì)要求采用1：3水泥砂漿做成找平層，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，適度掌握稠度、含水量等。
2．平整度要求
防水層對(duì)于找平層的平整要求是用2m的長(zhǎng)靠尺檢驗(yàn)，平面間隙不超過(guò)3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面積水、清除滲漏的重要措施之一，所以說(shuō)不能在找平層埋管。
3．干燥性要求
基層含水率以不超過(guò)6%為宜，若含水量不符合要求，對(duì)防水層的施工質(zhì)量影響很大，輕者起隔離作用，破壞粘結(jié)，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果，因此為確保防水效果，對(duì)基層含水率必須進(jìn)行有效控制。除用儀器測(cè)定外，現(xiàn)場(chǎng)可采用簡(jiǎn)易方法檢驗(yàn)，例如用圓釘尖劃痕，當(dāng)劃速快有堅(jiān)硬感，線槽又淺，線痕呈白色時(shí)，表示符合干燥要求。
4．潔凈度要求
防水層施工前基層必須保持清潔，清掃后存在于縫隙、陰角處的塵埃用壓縮空氣吹凈。油垢污染、焊漬、毛刷、銹斑則應(yīng)洗刷砂磨干凈，只有保持表面法凈，才能保證防水涂料有效地滲透到水泥砂漿內(nèi)部，加強(qiáng)防水涂料和基層粘接，提高防水能力。
5．防水坡度設(shè)計(jì)要求
正確的排水坡度和坡向必須在基層上明顯給出，無(wú)論是結(jié)構(gòu)找坡還是建筑找坡，在找平層上表示的都應(yīng)是設(shè)計(jì)坡度。在同一個(gè)屋面上，女兒墻邊每個(gè)落水口的標(biāo)高都應(yīng)按屋面坡度線設(shè)置，其下口邊不得高出找平層面。天溝、雨水口安裝要低于表面20mm，在基周圍半徑100mm范圍內(nèi)保持顯著漏斗狀水坡，使流水加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢現(xiàn)象。
6．細(xì)部做法要求
由于溫度應(yīng)力引起雙向變形，在屋面陰陽(yáng)角處防水卷材皺折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100—150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、斜溝、壓頂、屋脊的陽(yáng)角處也要做成小圓角，以滿足受力要求，穿過(guò)屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再仔細(xì)地用水泥砂漿和膠泥沿管四周分層抹實(shí)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下，經(jīng)試水合格方可做防水層。
7．找平層裂縫的對(duì)策
用20—30mm厚水泥砂漿或細(xì)石混凝土做找平層的屋面，表面系數(shù)很大，在溫濕度變化引起的內(nèi)應(yīng)力作用下，脹縮現(xiàn)象明顯，會(huì)導(dǎo)致找平層空鼓、裂縫影響防水效果。這種裂縫雖難以避免，但應(yīng)設(shè)法控制其寬度和分布區(qū)域，把危害降到最低限度，為此做找平層時(shí)一般采用沿軸線位置或預(yù)制板頭、板邊設(shè)置20mm寬分格縫的措施，縫距一般為4—6m，每塊面積不超過(guò)36m2為宜，縫邊順直齊平，縫內(nèi)用膠泥或油膏嵌填。
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防水補(bǔ)漏之引起外墻滲漏的常見原因分析
1)二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。
2)外墻抹灰空鼓、裂縫。
3)砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過(guò)大、不飽滿等。
4)墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。
5)外墻腳手架洞眼未按要求封堵。
6)外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。
7)排氣扇洞口坡度不正確。
8)鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。
9)鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。
10)鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開裂。
11)鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。
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防水公司技術(shù)的重要性
防水技術(shù)是保證建筑工程結(jié)構(gòu)免受雨水、地下水、生活用水浸蝕的一項(xiàng)專門技術(shù)，在整個(gè)建筑工程中占有重要地位。
防水技術(shù)應(yīng)包括防水材料研制、防水工程設(shè)計(jì)、防水工程施工等內(nèi)容。
防水技術(shù)亦是一門綜合性的技術(shù)，這門技術(shù)涉及到建筑材料、高分子化學(xué)、建筑設(shè)計(jì)、土木工程及其它諸多學(xué)科。
防水技術(shù)是人類在向大自然爭(zhēng)取生存條件的過(guò)程中不斷發(fā)展起來(lái)的。幾千年前的古羅馬競(jìng)技場(chǎng)就已經(jīng)采用天然瀝青來(lái)做結(jié)構(gòu)的防水處理。
在我國(guó)，防水技術(shù)有著悠久的歷史?！氨物L(fēng)雨、驅(qū)寒暑”是古人對(duì)房屋建筑的明確要求。我國(guó)不少古建筑，歷經(jīng)千年，仍巍然屹立，其奧妙之一就在于屋面處理得當(dāng)。傳統(tǒng)的搭蓋式粘土瓦，特別是彩釉瓦，耐冰凍、抗腐蝕、色彩美觀、伸縮自如；陡坡屋面，排水迅速，不滲不漏。這些古人的經(jīng)驗(yàn)，今天仍有一定的實(shí)際價(jià)值。
防水工程質(zhì)量的好壞，直接影響到建筑物和構(gòu)筑物的使用壽命，影響到人民安居樂(lè)業(yè)，影響到生產(chǎn)能否正常運(yùn)行。
一方面，隨著建筑業(yè)的崛起，建筑技術(shù)在改革開放以來(lái)有了很大的發(fā)展，大跨度、輕屋頂、高層建筑日益增多；運(yùn)動(dòng)屋面、屋頂花園、屋頂游泳池相繼出現(xiàn)；為解決交通問(wèn)題而修筑的地下停車場(chǎng)、地下鐵道、越江隧道以及水利工程等，都對(duì)防水技術(shù)提出新的要求。
另一方面，由于石油化工的發(fā)展，各類合成高分子材料的出現(xiàn)，又給防水材料注入了新的活力，開辟了更廣闊的原料來(lái)源，人們甚至可以根據(jù)建筑物某個(gè)部位的需要來(lái)設(shè)計(jì)某種與之相匹配的防水材料。
因此，隨著防水技術(shù)的發(fā)展，它的發(fā)展領(lǐng)域?qū)⒏訌V泛，防水技術(shù)將會(huì)越來(lái)越受到人們的重視。
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找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)層之間，它要承受風(fēng)、雨、雪等屋面設(shè)計(jì)荷載，又要傳遞防水層的施工荷重，故須具有一定的強(qiáng)度和硬度。本工程設(shè)計(jì)要求采用1：3水泥砂漿做成找平層，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，適度掌握稠度、含水量等。
2．平整度要求
防水層對(duì)于找平層的平整要求是用2m的長(zhǎng)靠尺檢驗(yàn)，平面間隙不超過(guò)3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面積水、清除滲漏的重要措施之一，所以說(shuō)不能在找平層埋管。
3．干燥性要求
基層含水率以不超過(guò)6%為宜，若含水量不符合要求，對(duì)防水層的施工質(zhì)量影響很大，輕者起隔離作用，破壞粘結(jié)，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果，因此為確保防水效果，對(duì)基層含水率必須進(jìn)行有效控制。除用儀器測(cè)定外，現(xiàn)場(chǎng)可采用簡(jiǎn)易方法檢驗(yàn)，例如用圓釘尖劃痕，當(dāng)劃速快有堅(jiān)硬感，線槽又淺，線痕呈白色時(shí)，表示符合干燥要求。
4．潔凈度要求
防水層施工前基層必須保持清潔，清掃后存在于縫隙、陰角處的塵埃用壓縮空氣吹凈。油垢污染、焊漬、毛刷、銹斑則應(yīng)洗刷砂磨干凈，只有保持表面法凈，才能保證防水涂料有效地滲透到水泥砂漿內(nèi)部，加強(qiáng)防水涂料和基層粘接，提高防水能力。
5．防水坡度設(shè)計(jì)要求
正確的排水坡度和坡向必須在基層上明顯給出，無(wú)論是結(jié)構(gòu)找坡還是建筑找坡，在找平層上表示的都應(yīng)是設(shè)計(jì)坡度。在同一個(gè)屋面上，女兒墻邊每個(gè)落水口的標(biāo)高都應(yīng)按屋面坡度線設(shè)置，其下口邊不得高出找平層面。天溝、雨水口安裝要低于表面20mm，在基周圍半徑100mm范圍內(nèi)保持顯著漏斗狀水坡，使流水加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢現(xiàn)象。
6．細(xì)部做法要求
由于溫度應(yīng)力引起雙向變形，在屋面陰陽(yáng)角處防水卷材皺折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100—150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、斜溝、壓頂、屋脊的陽(yáng)角處也要做成小圓角，以滿足受力要求，穿過(guò)屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再仔細(xì)地用水泥砂漿和膠泥沿管四周分層抹實(shí)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下，經(jīng)試水合格方可做防水層。
7．找平層裂縫的對(duì)策
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3)砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過(guò)大、不飽滿等。
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