今天去英德心花小鎮(zhèn)別墅踩盤了，說說我的看法 ，看下適合你不？
奧園英德心花小鎮(zhèn)陳經(jīng)理：134-2155-6787《微信同號》
項目在售戶型96-109-123-136-158平
總價：125萬起送裝修【四合院別墅】
最低首付：23萬起 【限時名額。抓緊了】
詳細情況：電聊 【100多萬=洋房價格買別墅】
英德心花小鎮(zhèn) 5-6 號地塊別墅；
一、品牌優(yōu)勢 奧園集團是一家在香港聯(lián)交所主板上市的復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他具有 23 年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，布局 80 個城市，200 多個項目，實力雄厚，品質(zhì)保證。
二、區(qū)域價值 1、地理交通優(yōu)勢
心花小鎮(zhèn)所處位置與廣樂高速出入口接駁，能快速接入廣州 1 小時生活圈，是粵港澳大灣區(qū)北部的后花園。
2、旅游資源豐富 具有秀才山、附近茶園等自然旅游資源
項目內(nèi)部規(guī)劃有奧園英德巧克力王國。規(guī)劃有巧克力樂園、溫泉水世界、英紅小鎮(zhèn)、希爾頓逸林酒店、喀斯特地貌休閑牧場、湖山溫泉別墅等六大板塊，可供游客 48 小時不同的游玩體驗。
3、國家戰(zhàn)略支持 經(jīng)國務(wù)院同意，2018 年 2 月 26 日，國家發(fā)展改革委、科技部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)
部、商務(wù)部、海關(guān)總署聯(lián)合發(fā)布了 2018 年第 4 號公告，公布了《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄（2018 年版）》，其中廣東順德清遠（英德）經(jīng)濟合作區(qū)成功列入該《目錄》。該經(jīng)濟合作區(qū)成功入選、再次升級，將會得到國家和省更多的政策及資金支持，為今后的快速發(fā)展提供更大的源泉和活力。
目前，廣州開發(fā)區(qū)已派駐工作組進駐英德，專門對接兩德園區(qū)移交的各項事宜,下一步園區(qū)要立足實際，抓好園區(qū)建設(shè)，加快完善交通路網(wǎng)、環(huán)保設(shè)施等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，科學(xué)高效使用土地， 堅持高水平、高質(zhì)量開發(fā)合作區(qū)，要提升招商引資效益，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系。心花小鎮(zhèn)正處于經(jīng)濟區(qū)核心地帶，投資前景無限。
三、項目賣點 奧園英德心花小鎮(zhèn)是由奧園集團斥資 150 億打造，占地 8000 畝的超大綜合性文旅地產(chǎn)項目，以“統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)開發(fā)，復(fù)合多元經(jīng)營，度假商務(wù)并重，資產(chǎn)全面增值”為核心理念，打造世界級全域旅游新范本。是繼廣州長隆、深圳歡樂谷等又一廣東旅游新名片！項目獲得過 “中國地理雜志”授權(quán)的“畫卷中的國”的稱號，別墅產(chǎn)品榮獲新浪樂居評出的“中國特色小鎮(zhèn)別墅創(chuàng)新設(shè)計獎”?，F(xiàn)規(guī)劃有巧克力樂園、溫泉水世界、英紅小鎮(zhèn)、希爾頓逸林酒店、喀斯特地貌休閑牧場、湖山溫泉別墅等六大板塊。
板塊一、360000 ㎡的巧克力樂園 規(guī)劃有入口村莊（待定）、可可森林、巧克力工廠、巧克力三國（糖云國、奶溪國、可可洞國）等五大主題區(qū)。第 1 大主題：
入口村莊：中世紀小屋＋木質(zhì)建筑＋彩色標(biāo)志＋節(jié)慶氛圍＋活力環(huán)境第 2 大主題：
巧克力工廠：體現(xiàn)旅游與產(chǎn)業(yè)的鏈接，增加旅游體驗感第 3 大主題：
糖云國：夢幻的王國＋神奇的馬匹＋五彩繽紛的環(huán)境＋漂浮的建筑＋粉色紫色的國度＋糖城堡第 4 大主題：
奶溪國：參觀河邊村莊＋穿越奶溪河國度＋感受港灣的熱鬧第 5 大主題：
可可洞國：小矮人＋可可山脈＋神奇的可可豆＋礦車＋洞穴國度板塊二、20745 ㎡英紅小鎮(zhèn)
以英紅文化資源、英倫風(fēng)情及維多利亞女王等文化于一體的國家級英倫紅茶度假體驗區(qū)為基礎(chǔ)，集紅茶博物館、西式教堂、冰雪世界、游樂互動、餐飲零售于一體，打造獨一無二的國家級英倫風(fēng)情英紅茶產(chǎn)業(yè)特色旅游小鎮(zhèn)，為游客創(chuàng)造可玩、可聞、可感、可觸的全新茶享世界。旁邊 3 公里環(huán)湖綠道景觀與水景結(jié)合形成了獨特景觀，增加了休閑價值。
紅茶產(chǎn)業(yè)鏈（英紅九號，國家紅茶外交的品牌典范）
上個世紀八十年代以來，在國內(nèi)外茶葉評比中，英德紅茶先后獲獎 37 次，其中國際級金獎 4 次，國
家級獎 6 次，部級獎 10 次，省級獎 17 次。目前，英德全市茶園面積達到 8 萬畝，茶葉產(chǎn)量 4500
噸，茶葉產(chǎn)值 15 億元，“英德紅茶”品牌價值已達到 14.54 億元。
英德茶業(yè)穩(wěn)步發(fā)展中形成從茶農(nóng)（茶場）-茶商-消費者或茶農(nóng)（茶場）-茶商-b2c 廠商-垂直 b2c 網(wǎng)站（綜合 b2c 平臺）-消費者的產(chǎn)業(yè)鏈模式。茶作為中國文化傳承的載體，不僅其本身可以作為文創(chuàng)產(chǎn)品加以開發(fā)，同時也衍生出了餐飲、旅游、休閑等一系列的茶文化產(chǎn)業(yè)，成為一塊更具延展性的茶經(jīng)濟“大蛋糕”。
板塊三、34600 ㎡希爾頓逸林酒店 奧園聯(lián)手國際酒店管理品牌希爾頓，建設(shè)華南首家英倫古堡、風(fēng)情溫泉度假基地，以古堡建筑為特色，英石為機理，融合溫泉文化、英倫風(fēng)情、親水體驗等元素，打造滿足家庭需求的逸居、寧靜、自然的度假養(yǎng)生氛圍。
板塊四、18332.3 ㎡溫泉水世界 依托喀斯特地貌，結(jié)合英石文化、地塊高差優(yōu)勢，貼合地形，構(gòu)筑華南特有英石主題水世界娛樂目的地、粵北地區(qū)唯一溫泉旅游度假勝地，精心設(shè)計近 30 個主題溫泉湯池，打造華南稀缺的六感主題溫泉和英石主題溫泉。水世界設(shè)有風(fēng)情沙灘、造浪池、兒童戲水區(qū)、夢幻舞臺、嬉水滑道等多項游樂設(shè)施，為全齡層客群構(gòu)筑全季節(jié)溫泉度假目的地。
板塊五、2000 畝喀斯特貌峰林牧場 廣東頭家喀斯特主題牧野風(fēng)情旅游目的地。打造集農(nóng)牧文化體驗、親子研學(xué)、家庭度假及戶外拓展于一體的鄉(xiāng)村牧野風(fēng)情體驗地。
板塊六、5、6 號地塊徽派別墅 約 95－142 平米大花園徽派風(fēng)格溫泉別墅，奢享尊榮服務(wù)及百億文旅配套群，實現(xiàn)旅居生活體驗及財富價值躍升。戶型高拓，最高可做到 5 房，超大贈送面積，贈送率高達 90%以上，超大庭院盡享家庭派對。
三、產(chǎn)品賣點 1、5-6 號地塊別墅產(chǎn)品是由廣東省建科建筑設(shè)計院常駐法籍建筑設(shè)計師——vincent cheysen（老瓦先生）設(shè)計的，他的設(shè)計具有獨特的浪漫主義設(shè)計風(fēng)格，作品遍布全國各地，深受高端用戶喜愛。
2、采用新中式徽派建筑風(fēng)格，現(xiàn)代與古典建筑藝術(shù)完美結(jié)合，是英德眾多樓盤中最具特色，藝術(shù)價值最高的別墅產(chǎn)品。
3、徽派建筑特點是圍合式庭院，利于鄰里交流及歸屬感和領(lǐng)域感的營造，與往常的環(huán)境圍繞建筑的格局大不相同。圍合式是建筑、環(huán)境的整合設(shè)計，與中國傳統(tǒng)的“外緊內(nèi)松”的居住哲學(xué)一脈相
承。
四、戶型賣點:
a1.96 ㎡兩房一廳兩衛(wèi)（復(fù)古）
1、面積小，總價低，門檻低，性價比高；
2、戶型方正，空間利用充分，房間功能齊全；
3、雙庭院設(shè)計，更多會客休閑空間；
4、二樓主臥南北通透，設(shè)置有兩個大型星空露臺，無論通風(fēng)效果還是景觀都極佳；
5、圍合式庭院既能確保住戶私密性，又能使住戶與鄰里間保持友好的溝通距離，環(huán)境營造恰到好處。
a2.123 ㎡三房一廳兩衛(wèi)（復(fù)古）
1、戶型方正，動靜分區(qū)合理;
2、雙庭院設(shè)計，更多會客休閑空間;
3、開放式廚房更靈活，享受家人一起烹飪的樂趣;
4、二樓主臥享舒闊星空露臺，窗沿設(shè)有花池，設(shè)計更富浪漫主義色彩;
5、圍合式庭院既能確保住戶私密性，又能使住戶與鄰里間保持友好的溝通距離，環(huán)境營造恰到好處。 適合人群：資金充裕投資人群、追求品質(zhì)生活用于度假的人群。
a3.136 ㎡三房兩廳兩衛(wèi)（復(fù)古）
1、戶型方正，動靜分區(qū)合理；
2、超大聯(lián)通式高贈送庭院，會客更顯氣派；
3、開放式廚房更靈活，享受家人一起烹飪的樂趣；
4、二樓所有臥室都享舒闊星空露臺，設(shè)計更富浪漫主義色彩；
5、靈動空間，更便于居住者改造與布局。
6、圍合式庭院既能確保住戶私密性，又能使住戶與鄰里間保持友好的溝通距離，環(huán)境營造恰到好處。
a3.158 ㎡三房兩廳三衛(wèi)（復(fù)古）
1、戶型方正，動靜分區(qū)合理；
2、超大高贈送雙庭院設(shè)計，會客更顯氣派；
3、客廳與餐廳錯開設(shè)計，功能更明確，互不干擾；
4、二樓所有臥室都享舒闊星空露臺，設(shè)計更富浪漫主義色彩；
5、圍合式庭院既能確保住戶私密性，又能使住戶與鄰里間保持友好的溝通距離，環(huán)境營造恰到好處。
接下來就讓我介紹一下本人?。?！
我叫-陳志鑫 ，來自廣東潮汕，廣東大學(xué)畢業(yè)后在清遠從事房地產(chǎn)數(shù)年，
在清遠住了幾年時間，讓我深深的喜歡上了這里。
需要更加了解可以加我微信~~
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