天津民間二次貸款流程你得悉知
天津民間二次貸款流程你得悉知
現(xiàn)在大家缺乏資金時有天津貸款當(dāng)天放款、長期抵押貸款的還有買房辦理按揭貸款的，今天我們就一起來了解一下按揭貸款；按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
按揭貸款準(zhǔn)則
一、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實力作綜合評估。以此確定貸款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。
二、對家庭未來的收?入及支出作合理的預(yù)期。這包括收?入預(yù)期和未來大數(shù)額支出的預(yù)期。前者要考慮的因素包括年齡、專業(yè)、學(xué)歷、工作單位性質(zhì)、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢等。一般來說，年輕、高學(xué)歷、專業(yè)前景好、單位效益好的家庭成員收?入預(yù)期較高。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險有充分預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款及還款計劃。后者要考慮的因素包括結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國以及購買其他大額消費品等。如果您的家庭預(yù)期有較大的支出，這將會削弱您的還款能力。
三、學(xué)會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
四、學(xué)會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
五、組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
六、貸款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。
公司地址：天津市南開區(qū)衛(wèi)津路18號中愷國際廣場704
聯(lián)系電話: 李經(jīng)理 [182]-[0220]-[9553]

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