決定房貸年限的4大重要因素，你對(duì)這些了解嗎？
決定房貸年限的4大重要因素，你對(duì)這些了解嗎？
房屋貸款對(duì)于現(xiàn)階段的年輕人來(lái)說(shuō)，是購(gòu)買房屋的較為常用的方式方法，房貸年限申請(qǐng)多少年比較好?這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是每個(gè)貸款買房的人都考慮過(guò)的問(wèn)。
畢竟，年限是跟貸款利率的支出有直接關(guān)系的，也是會(huì)左右著我們的貸款成本的。那么，提高房貸年限的方法有哪些?房貸年限多少年比較好呢?
所以，在選擇貸款年限前我們也應(yīng)該先來(lái)看一看哪些方面的因素會(huì)對(duì)我們的貸款年限有影響。
房產(chǎn)性質(zhì)
房產(chǎn)分很多種，我們自己住的叫自住性商品房;能做鋪?zhàn)佑帜茏〉姆孔咏猩套》?可見(jiàn)，不同用途的房子性質(zhì)就有所不同。
決定房貸年限的4大重要因素
而不同的房屋性質(zhì)的房子能申請(qǐng)到的房貸年限也是不一樣的;就比如我們最常說(shuō)的自住性住商品房的貸款年限通常為30年，商住房的最長(zhǎng)貸款年限為10年。
所以，我們?cè)谫J款買房的時(shí)候也得先了解不同房屋的性質(zhì)才能判斷它能讓我們貸到多長(zhǎng)時(shí)間的貸款年限。
使用年限
雖然，土地的使用年限并不一定會(huì)影響房貸的貸款年限;但是不同銀行的要求不一樣，有些銀行還是有這方面的要求的。所以，咱們?cè)谏暾?qǐng)房貸前最好先咨詢清楚意向銀行有沒(méi)有這方面的要求。
樓房年齡
房子的房齡是從開(kāi)發(fā)商竣工的那天算起的。因此，如果你購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房，且二手房的房齡已經(jīng)很老了，那你能拿到的貸款年限也會(huì)很短。
另外，大部分銀行的貸款年限是貸款年限和房齡加起來(lái)之后不得超過(guò)30年才能申貸的。所以，大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要多留意二手房的房齡剩余多少，以免房子是買下來(lái)后卻辦不了貸款。
決定房貸年限的4大重要因素
征信記錄
貸款人的個(gè)人征信是他能不能拿到房貸的一個(gè)關(guān)鍵，而其個(gè)人征信也對(duì)貸款年限有著很大的影響。
通常，征信良好的人都比較容易拿滿30年的貸款年限;但是，那些有過(guò)逾期記錄或展期還款的人就不一定能拿到比較長(zhǎng)的貸款年限了。
決定房貸年限的4大重要因素
小頂金融—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。
更多貸款問(wèn)題，
杭州電話：
座機(jī)：
武漢電話：
座機(jī) ：
公司地址：
武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長(zhǎng)城匯t1座
杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號(hào)定安名都a座
小頂金融貸款站:

---

新疆銷售廠家防水套管多少錢？生產(chǎn)廠家優(yōu)惠報(bào)價(jià)
供應(yīng)導(dǎo)電雙面膠帶
ABB電氣DPT63-CB010 C16總代理
防爆天然氣檢測(cè)儀
甘肅豪宅裝飾設(shè)計(jì)每平米報(bào)價(jià)是多少：專屬設(shè)計(jì)只為您
決定房貸年限的4大重要因素，你對(duì)這些了解嗎？
2019河北吃苦夏令營(yíng)推薦小硬漢訓(xùn)練營(yíng)
小型挖坑機(jī)土地鉆孔提速
齒輪 電氣元件 德國(guó)巴斯夫PA66 A3K原廠現(xiàn)貨供應(yīng)
視頻投影精密測(cè)量?jī)x
海淀叉車證，水質(zhì)化驗(yàn)證培訓(xùn)如何報(bào)名
供應(yīng)高溫管道,耐火耐高溫不燃保溫材料
昌平網(wǎng)紅推廣哪家服務(wù)好，房地產(chǎn)整合營(yíng)銷
楊浦區(qū)舊書(shū)回收推薦商
新款熱賣 支持淘寶一件代發(fā)貉子毛領(lǐng)高檔羽絨棉衣
江西最厲害的風(fēng)水大師告訴你?窗簾的使用
鮮師傅骨湯羊肉米粉開(kāi)店選址要求?
佛山市液壓機(jī)故障維修 專業(yè)十多年維修經(jīng)驗(yàn)技術(shù)
浙江全套車用尿素生產(chǎn)機(jī)器汽車尿素生產(chǎn)設(shè)備可靠加盟金美途
電纜熱浸穿線管制造