北戴河價格低的新房，采光好
北戴河價格低的新房，采光好泰極地產(chǎn)有限公司.專注于房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè),銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)前列。
真假臨近校園地產(chǎn)地產(chǎn)如何區(qū)分?1.距離近未必能進校讀書根據(jù)規(guī)定，每個學(xué)校的招生范圍一般會在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區(qū)或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學(xué)校雖然一墻之隔，但是也不肯定會劃入家長們想要進的學(xué)校。2.吹噓將來名校入駐一些開發(fā)商將周邊好的學(xué)校說成是“配套設(shè)施”，甚至有的吹噓將來會引進“雙語幼兒園”、“國際學(xué)?！钡任绰鋵嵉囊?guī)劃配套，因此，家長們要謹(jǐn)防落入“山寨名校”促銷陷阱。3.關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時，行政主管部門會根據(jù)實際情況對就近讀書進行微調(diào)。4.二手臨近校園地產(chǎn) 重視落戶問題如果戶籍di址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程中必須在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬分之五的違約金。5.摸清各個學(xué)校對進校上學(xué)條件的特別規(guī)定一般來說，知名度越高的學(xué)校入校競爭越激烈，各個學(xué)校細則不同，有的學(xué)校入校實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對入校申請的具體要求，必須事先打探清楚。
新房
中國人對臨近校園的地產(chǎn)的崇拜度日趨攀升，天價臨近校園的地產(chǎn)的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個人買房都要在意是不是臨近校園的地產(chǎn)，但是你在購買臨近校園的地產(chǎn)有注意過購買過程中會遇到的問題嗎?有哪些特別需要注意的事項呢?1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就能上這里的學(xué)校。每個學(xué)校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯1房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學(xué)校。3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學(xué)。4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購買的房子失去了學(xué)位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購房，要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買個臨近校園的地產(chǎn)也是件很麻煩的事呢?的確是這樣，但是為了下1代有一個相對好一些的臨近校園的環(huán)境，有些辛苦也是值得的。
新房
購房資格如何審查?1、網(wǎng)上預(yù)簽不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、查詢結(jié)果想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。4.領(lǐng)取合同48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
新房
二手房購房資格審查具體步驟如下：1、網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。購房資格查詢需要提交的資料;1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明。婚姻證明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會繳納證明。
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