孚惠行(深圳)房產(chǎn)顧問有限公司
標帆科技大廈(招商咨詢)
標帆科技大廈 地址:塘尾地鐵站 樓層:中層(6/9) 物業(yè)費:5元/平米·月 裝修:精裝修 (可分割) 類型:純寫字樓 等級:甲級房源
一建筑面積:約40000平方
二出租方案:75-82-96-230-22000方自由分割,大小通吃
三租金:客戶享受58元/平方優(yōu)惠
四管理費:5元/平方
五客群定位:純辦公/研發(fā)/智造/it技術(shù)/機器人/無人飛機/醫(yī)療器械/自動化設(shè)備/智能裝備/新能源/新材料/新環(huán)保/新一代信息技術(shù)等等/一樓也可4s店和其他商業(yè)體
六交付標準:精裝修與普通交付
七電梯:1部1噸客梯,2部2噸客梯,2部2噸貨梯
八停車位:約300個
九其他配套:高端大堂/正塘尾地鐵站/華強城/立新湖水庫/商、住、休閑一體化
十交通:距地鐵0距離/距公交站0米/距高速3.5公里/距機場15分鐘/距國際會展中心3公里
十一地址:深圳市福永鎮(zhèn)塘尾11號線a出口(原華展科技園) 地址:深圳市寶安區(qū)塘尾地鐵站a口北100米
歡迎各位中介同行朋友們光臨標帆,一起共創(chuàng)共贏共享!一起前進,錢進!
問:大型商業(yè)綜合體本地招商工作不好做怎么辦?
答:大型綜合體項目要考慮:
1、看項目否是新區(qū),還是老區(qū),周邊住宅人口;
2、項目周邊目前的消費場所的品牌以及消費特性;
3、根據(jù)市場數(shù)據(jù),項目如果定位,打造:
4、項目的甲方對該項目的支持力度,是純粹是以招商來帶動銷售,還是已經(jīng)銷售現(xiàn)在來進行托管式招商,還有就是甲方自己持有商業(yè)進行項目打造;不同的需求招商帶來的效果是不一樣的。
招商途徑以及招商效果:
1、要有品牌當?shù)氐馁Y源,和大區(qū)的品牌資料。
2、根據(jù)自己熟悉的同行朋友來進行轉(zhuǎn)介紹和推薦。
3、直接在網(wǎng)上查那邊公司的電話,打前臺,一步一步的溝通,這種效率慢。
4、還有就是掃街,根據(jù)項目定位的做規(guī)劃的品牌落位圖的大概的品牌依據(jù)這些去陌生拜訪。
西鄉(xiāng)南科創(chuàng).駿豐智谷
1.交通便利,寶安大道旁,緊臨西鄉(xiāng)地鐵站
2.黃金地段,臨近沃爾瑪、天虹等商業(yè)設(shè)施配套完善。
面積:51m2-102m2-146m2-246m2-492 m2-738 m2-984 m2
價格65元/m2,【無遞增,價格好談,好談】
精裝修直接拎包辦公?。?!
西鄉(xiāng)南科創(chuàng).駿豐智谷
【租點無與倫比】
優(yōu)勢:
1.交通便利,寶安大道旁,緊臨西鄉(xiāng)地鐵站
2.黃金地段,臨近沃爾瑪、天虹等商業(yè)設(shè)施配套完善。
3.性價比超高,先到先得!
合同年限,免租期面談
多條公交線路貫穿各個區(qū)域
地點:寶安西鄉(xiāng)共和工業(yè)路48號南科創(chuàng).銀谷二樓西鄉(xiāng)客運中心旁 招商駐場
商業(yè)地產(chǎn)招商及運營,招商及運營提成各是多少
答:這個首先和其所處位置不同,是有區(qū)別的。比如:隸屬甲方,或者第三方的代理公司。 在甲方,一般甲方有較高的基礎(chǔ)工資支撐,所以比例略??; 代理公司,因為基礎(chǔ)工資略低同職務(wù)甲方公司,還有其機制特點,提成比例高于甲方。
商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)秀招商時間是什么時候?
做好一個商業(yè)的綜合體,招商對我們來講是步,我們的長續(xù)經(jīng)營是我們永恒的一個話題。我們的招商進行不是非常的難,通過這幾年,無論是我們在行業(yè)中的品牌,還是商家中的信譽,有很多的商家和我們的合作。了解我們的老朋友,他們都非常的了解我們,我們的代產(chǎn)品我們不回避,我們是一個開發(fā)商,轉(zhuǎn)型的時候是帶著開發(fā)商的心情來做,在我們代的產(chǎn)品有很多的隱患,我們希望把我們的痛,把我們的傷給大家。你做一個綜合體,你把這個綜合體賣了,受傷害的是我們的城市,第二個是我們的商家,他們相信你,無論是你的企業(yè)的魅力也好,還是什么也好,你失敗的話他們會受傷害的。所以我們需要的是長續(xù)經(jīng)營,這么多年我們意識到了,我們今年是1平方都不賣了,我們對商家承諾,對城市承諾,我們希望他們可以更加的健康。我突然大腦里很想到了,有的人說,經(jīng)營管理是不是從市場上挖幾個人才就可以了。所以出現(xiàn)了市場上三搶的活動,個搶土地,第二個搶人才,第三個搶錢,我們特別要講第二個,他們的是不是真正的專業(yè)的人才,是不是和你的項目是相關(guān)的,所以我希望你們可以找到真正的一個好的人才來管理。我記得前幾天的會上,我演講的主題是“走在規(guī)劃之前”,一個項目的成功,有很多的專業(yè)的規(guī)劃公司和企業(yè)的管理機構(gòu),一個項目成功,你前期有一個專業(yè)的定位,已經(jīng)為你這個項目是否會成功奠定了70-80%的基礎(chǔ),前期的規(guī)劃也是非常的重要。
這里我用了一個比較溫馨的一句話就是我們都是一家人,無論對我們的團隊也好,我們的企業(yè)也好。我們在一個三線的城市,我們沒有想到來了這么多的商家,我對我們的團隊說,無論什么時候都要有一個服務(wù)的心態(tài)。商家來了我們就是一家人,然后他在我們場子里碰到的任何的問題,就是我們的問題,他在場子里想要做的事情我們一起做,我們經(jīng)常說,不要開門招商、閉門打狗,我們接受你們進來的時候,我們一定會把你們當成一家人,所以我們要的是服務(wù)的心態(tài)。今年和我們合作的商家可以體會到服務(wù)是什么。我想我這次走完了三線城市,很多的人有錢,第二他們想做事,但是他們找不到機會,他們會問我,我到你們場子里我們可以做什么生意。所以我說,我們倆可以合作,你把你們的會員單位叫來,讓我們可以對接,這個真正的是做到的實的地方。我們昨天碰到了很多的商家,不知道做什么。這些lian鎖的商家是不是可以做一個聯(lián)動,商家來了之后,可以教他怎么做生意,這個是好的貼心的服務(wù),我們的商家會感謝我們的,所以我覺得做商業(yè)沒有很多的技術(shù)含量,你是不是在用心做,我的活動給商家?guī)砹耸裁礃拥睦?。你做廣告、做宣傳、做活動,你更重要的是用心,經(jīng)常和商家溝通,他們要什么,消費者要什么,你只要是做好了這一點,你的商家從可以是體會到我們真正是一家人。實際上說了這么多,我今天用的是一些實實在在的體會,希望今天給大家?guī)硪稽c點的啟迪,我們的心態(tài)是什么,我們一定會永續(xù)經(jīng)營的心態(tài)對待商業(yè)地產(chǎn)。
深圳坂田揚美地鐵口龍
園區(qū)定位:電商、辦公、倉庫、物流、小加工企業(yè)等
面積:62㎡-95㎡-100㎡-120㎡-140㎡-214㎡-257㎡-332㎡-573㎡-1185㎡
交通:1.高速:布龍路口,去南坪快速/水官高速、清平高速1分鐘車程
2.地鐵:5號線揚美地鐵口b出口,步行8分鐘
3.公交:312、321、839、e8、n233、m300、m363、m385、m415、m447
餐飲:園區(qū)內(nèi)配有小餐廳、便利店、飯?zhí)?br>住宿:園區(qū)配套宿舍、公寓,周邊有精品公寓、城中村、小區(qū)等
地址:龍崗區(qū)坂田街道布龍路335號
創(chuàng)業(yè)可以選擇]????美鵬商務(wù)中心精裝辦公室特惠出租 戶戶方正采光好 空調(diào)24小時計電費 車位充足免煩惱 現(xiàn)有32-65-80-90-155-168-323平米精裝戶型可供選擇 成功介紹簽約即可獲豐厚獎勵
地址:五和地鐵口c出口(距本項目500米)
地址:廣東省深圳市龍崗區(qū)長坑路東8巷-2號【美鵬商務(wù)中心】業(yè)主直租 歡迎來電
大廈位置:坂田,5號環(huán)中線 五和地鐵站c出口步行8min即到。
租金價格:49元/㎡,精裝修,帶形象墻,中央空調(diào)。
到期面積:85㎡、155㎡、168㎡等
大廈優(yōu)勢:無縫對接五和地鐵站,交通便利;精裝修,帶中央空調(diào),性價比高(對比后您就會知道整個五和的寫字樓性價比都高);通風(fēng)采光良好,辦公氛圍濃厚。
區(qū)位優(yōu)勢:五和小區(qū)房、公寓和農(nóng)民房很多,很多龍崗坂田寶安上班的人都住在這里,誰都愿意在家門口上班,招人優(yōu)勢很大(特別是貿(mào)易電商人才)。坂田天虹、佳華廣場、和成世紀廣場等等商業(yè)配套,輕松解決員工的吃、住、行問題,滿足公司的招人、留人的需求。
深圳高檔寫字樓
我想知道深圳高檔的寫字樓主要有哪些?我知道有地王大廈,具體還有哪些呢。哪位朋友知道的話請告知,越詳細越好。謝謝。
蔡屋圍片區(qū)有地王大廈、華潤大廈、世界金融中心
人民南片區(qū)有嘉里中心
中心區(qū)多,有中國經(jīng)貿(mào)大廈、大中華交易廣場、卓越時代廣場、安聯(lián)大廈、財富大廈、諾德中心、免稅大廈、地鐵大廈、現(xiàn)代國際、金中環(huán)商務(wù)中心、新世界商務(wù)中心、國際商會中心、國際商會大廈、中央商務(wù)中心、時代金融中心
竹子林-車公廟片區(qū)也有一些新的,敦煌大廈、中國經(jīng)貿(mào)大廈、聯(lián)泰大廈、萬軒國際
以上絕大多數(shù)都屬于甲級寫字樓的
深圳寫字樓租金將面臨下行壓力了嗎?
據(jù)報道,日前有分析報告指出,在供應(yīng)壓力下,2018年中國市場內(nèi),廣州寫字樓租金將領(lǐng)漲,北京租金漲幅有限,而受新增供應(yīng)高峰影響,上海和深圳的寫字樓租金將面臨下行壓力。
-/gbabjcd/-
“標帆招商處 寫字樓招租”聯(lián)系方式
孚惠行(深圳)房產(chǎn)顧問有限公司
呂文全(經(jīng)理)
電話:15989491329
手機:15986601329
qq:879896541
郵件:15986601329@139.com
地址:廣東深圳南山區(qū)深圳市南山區(qū)粵海街道高新南七道22號深圳軟件園t2-b座608
網(wǎng)址:http://lwq20109.cn.b2b168.com/
禮服租賃,高新婚紗設(shè)計什么樣的適合
南山蛇口正規(guī)一對一少兒英語培訓(xùn)選linda lee
硬冰淇淋柜 冰淇淋冷凍柜 冰淇淋柜
YL-HT-D-4KVA/EPS應(yīng)急電源
印花衛(wèi)生紙廠家 沐森紙品(在線咨詢)
標帆招商處 寫字樓招租
山東空調(diào)界面設(shè)計公司哪家好,你的設(shè)計,我的追求。
歐盟rohs環(huán)保檢測儀器
廠家直銷 定做工作服長袖 勞保服 工裝制服工廠服裝秋季工作服
滾鍍堿銅光亮劑|實惠的單劑型堿銅光亮劑盡在高翔
河北GPS油管家如何選擇,工程車GPS解決方案
蕭山區(qū)住人集裝箱租賃價格是多少
哪里有做月子如何發(fā)汗專業(yè)嗎
U120BP/146M鋼化玻璃絕緣子廠家講誠信
供應(yīng)ZABKZ歐比克智能節(jié)目定時播放器PA2174TIII
韓國文具禮品 真心話大冒險2卡通版/游戲撲克牌/桌游牌
廠家直銷 汽車香水瓶掛件 新款七彩瓶平安汽車香水瓶掛件
奎屯公眾平臺開發(fā)_奎屯微信系統(tǒng)開發(fā)
安徽高低壓綜合配電柜廠家
貴州乳膠漆哪家好-認準三人禾正規(guī)膩子粉廠家|乳膠漆專賣