河西區(qū)龍云商廈寫字樓租售，世紀領秀最新招租信息
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龍云商廈商鋪內200——3000平米精裝修，設備設施齊全，可分割出租、有意者請實地考察！
龍云商廈坐落于天津河西區(qū)大沽南路669號（與利民道交口），是天津市最早成熟商業(yè)區(qū)。龍云商廈業(yè)態(tài)豐富，占據城市主干道，24小時客流密集，更是天津最為繁華的城市商業(yè)區(qū)。周圍商業(yè)氛圍濃厚，有大型賣場購物中心，河西名校，高檔小區(qū)，各大金融機構及餐飲娛樂，天津最為盛名的多項娛樂集中地。有地上、地下專屬車位和戶外廣告位及獨立電梯。（百米內餐飲商家有必勝客、星巴克、董家灣、很久以前、榮華食府等，娛樂商家有龍云影城、菲林club、唱嗨量販版ktv等金融機構；工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、渤海銀行、民生銀行等，購物中心；怡樂天地、華潤超市、蘇寧電器城、國美電器城等，住宅社區(qū)：龍都花園、麥格里花園、福盛花園等。）
商鋪內200——3000平米精裝修，設備設施齊全，可分割出租、有意者請實地考察！
寫字樓租售
住宅底商租賃法律風險分析及風險防范
引言 商業(yè)地產，顧名思義，其作為商業(yè)用途的地產，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產或以工業(yè)生產功能為主的工業(yè)地產等。商業(yè)地產廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。商業(yè)地產的形式多樣，主要包括住宅底商、購物中心、超級購物中心、大賣場、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、寫字樓的統(tǒng)稱。而住宅底商作為商業(yè)地產的開發(fā)經營模式之一，是指位于住宅等建筑物底層(可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層)的商用鋪位。當然，有些學者認為住宅底商還包括屬于住宅建筑物的“裙樓”，即屬于住宅建筑物的附屬房屋，一般層數較低，大都為一至三層，全部是商業(yè)用途。在此，本文不做深究。住宅底商可出售也可租賃，但本文僅探索其租賃過程中涉及的法律風險及防范。住宅底商的租賃在法律層面上的特殊性體現(xiàn)在其一方面是體現(xiàn)出債的特性，另一方面，由于其建筑結構上的特點使得住宅底商的經營者與住宅權利人形成相鄰關系，即體現(xiàn)了物權特性，本文所探索的也正是這兩大方面，但重點是討論其債的特性。
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