石家莊房產(chǎn)律師 房產(chǎn)律師 石家莊律師
郭頌律師答：當(dāng)事人達成的以登記離v婚或者到人民法院協(xié)議離v婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離v婚未成，一方在離v婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
離v婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，如何處理？
郭頌律師答：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
司法實踐中，離v婚后財產(chǎn)糾紛案件中，可以追加合同的相對方為第三人，判決夫妻一方履行買賣合同并給另一方補償。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，如何處理？
答：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許競價；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
公房系單位自管公房，離v婚時如何分割？
答：夫妻共同居住的公房系單位自管公房，婚前或婚后由一方向本單位取得承租權(quán)，離v婚時不符合雙方均可承租的情形，則仍由原承租方繼續(xù)租賃。
如離v婚時雙方均可承租該公房，法院在處理時認(rèn)為需要變更租賃關(guān)系的，應(yīng)征求自管房單位的意見，經(jīng)同意后方可調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系。取得承租權(quán)一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
文/郭頌律師   電話：17736037830        河北三和時代律師事務(wù)所

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