福田星河WORLD火熱 為您提供高質(zhì)量的寫字樓
深圳市萬眾孵化園有限公司
隨著深圳北站商務(wù)區(qū)的步步落實、坂雪崗科技城影響力的逐步彰顯和福田cbd的經(jīng)濟外溢、星河world所處的深圳中心北、依托便捷的交通、對市場資源的高效整合和配置、連接深圳各大產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、進而連接全國、正崛起成為深圳的又一城市增長極
星河world在擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的同時、以城市前沿理念為規(guī)劃藍本、締造集多業(yè)態(tài)于一身的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、各業(yè)態(tài)之間實現(xiàn)相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
星河world、配套信息車位總數(shù)：1276個、車位配比：91:1、內(nèi)部配套：160萬平米集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等全方位物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心
將打造成為深圳三十年新名片軌道沿線：4號線、5號線道路交通：軌道交通：4號線民樂站、5號線五和站、10號線（在建）創(chuàng)新園站無縫對接軌道
交通描述：地鐵：10號線（在建）創(chuàng)新園站上蓋、4號線、5號線環(huán)伺在側(cè)、主干道：毗鄰五和-梅坂大道、快速接駁南坪快速、新彩隧道、坂銀隧道、
其他交通情況：南坪快速延長線： 西至前海、東至惠州新彩隧道：新區(qū)大道——彩田路坂銀隧道： 坂雪崗大道——上步路梅觀高速：梅林關(guān)至清湖段已免費通行
周邊商業(yè)：商場或超市：自帶約20萬高端品牌商業(yè)區(qū)、集8萬升級版shopping mall coco park、室外情景商業(yè)于一體
項目周邊商業(yè)配套醇熟、星河cococity、沃爾瑪、華潤萬家、天虹、人人樂、蘇寧電器等分布密集
銀行/銀行(atm)：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、平安銀行、中國郵政銀行等
住宅：星河world·銀湖谷、星光之約、溪山美地、瀅水山莊、萬科第五園等
酒店：項目自建約5萬酒店&公寓、周邊城市酒店、雅捷酒店、維也納酒店、蘭廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各檔次酒店可供選擇
其他：公共服務(wù)：項目提供商務(wù)中心、多功能宴會廳、公共會議室、人才公寓、員工食堂、中西餐宴會配餐等商旅設(shè)施服務(wù)
周邊景觀：14平方公里銀湖山郊野公園、雅寶水庫、民治水庫；
交通信息：地鐵：白石龍(龍華線)
公交：五和大道南 (139米)、萬家燈火 (374米)、星光之約 (570米)、瀅水山莊 (765米)、南坑村 (1166米)、橫嶺 (1481米)
星河world簡介
項目名稱：星河world
物業(yè)類型：寫字樓、洋房、公寓、商鋪
建筑類別：高層
物業(yè)費：4.5元/月/平米（住宅）
出售面積：89-140-146平米住宅、出售均價：7.3萬（住宅）
物業(yè)費：18元/月/平米（寫字樓）
租售面積（出售未定）：200平米起租、整層面積約：2000平米、面積自由組合：出租均價：125元/平米/月起
裝修情況：毛坯、精裝修、豪華裝修、公共部分精裝
開盤時間：2015年08月15日
入伙時間：2016年12月
售?證：深房許字（2014）龍崗036號
開發(fā)商：深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗分公司
物業(yè)公司：深圳星河智善生活股份有限公司
項目地址：龍崗區(qū)坂田街道梅坂大道與雅寶路（一號路）交匯處
星河world基本信息
寫字樓、星河控股集團規(guī)劃由包括2棟300米雙子塔在內(nèi)的11棟生態(tài)寫字樓組成、物業(yè)類型：甲級寫字樓、物業(yè)費：18元/月/平米、產(chǎn)權(quán)：50年、總體量達75萬的企業(yè)聯(lián)盟商務(wù)區(qū)、為企業(yè)提供從創(chuàng)客空間、孵化器、加速器到中型企業(yè)集群、500強總部基地等全生命周期所需的商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺：
星河world
面積：95平起，405平/281平半復(fù)試，帶精裝看湖景。 星河集團致力成為國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)商，秉承“以地產(chǎn)為載體，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以金融為紐帶，以資產(chǎn)管理為核心，以城市運營為愿景”的發(fā)展理念，探索打造“產(chǎn)·城·融·投”四位一體的經(jīng)營模式，運用聯(lián)盟共享經(jīng)營哲學(xué)，打造“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)業(yè)高地，實現(xiàn)產(chǎn)城人智善和諧發(fā)展。 星河world產(chǎn)融聯(lián)盟新城主要聚集戰(zhàn)略新興、金融、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè) 本項目占地62萬、建筑面積160萬，斥資150億，含寫字樓、商業(yè)、住宅、酒店、孵化中心、休閑文體等 優(yōu)越地理位置：星河world優(yōu)踞龍崗一核四翼之南翼，深圳北門戶，緊鄰深圳，北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城、福田cbd。 *抵達深圳北站； *接駁坂銀隧道、南坪快速、新彩隧道，三大主干道（環(huán)城南路、五和大道、坂雪崗大道)； 15*直抵福田中心；地鐵10號線創(chuàng)新園站上蓋； 項目聚焦金融、互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、高端裝備*、大健康、新能源、新材料及節(jié)能環(huán)保、未來產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意等十大新興產(chǎn)業(yè)，星河在深圳已集聚了600家相關(guān)企業(yè)。
十三大優(yōu)勢：
1、全譜交通系統(tǒng)，關(guān)聯(lián)深莞惠經(jīng)濟圈
2、項目選用高品質(zhì)vrv空調(diào)，加班時間不額外計費，按正常電費標準計算。
3、電梯服務(wù)比3880：1，遠優(yōu)于一般*寫字樓標準。選用日本原裝進口三菱電梯，梯速2.5-4m/s，平均候梯時間35s。
4、充足的停車位：59:1超高標準車位配比，即每約59㎡辦公面積即配備1個停車位， 遠超福田cbd寫字樓250~300:1車位配比。
5、10號線創(chuàng)新園站*，預(yù)計2020年7月開通。新建坂銀隧道2019年內(nèi)開通，
6、2*接駁南坪快速，5*即達深圳北站，15*即達福田cbd，至羅湖10* 。
7、項目緊鄰雅寶公交總站及五和大道南公交站，途徑巴士線路達26條，通勤輕松便捷。
8、為入園企業(yè)訂制免費地鐵接駁巴士，每天10班往返于園區(qū)與地鐵站之間， 讓您的員工便捷通勤，出行無憂。
9、強勢聯(lián)手建設(shè)銀行與華夏銀行，為園區(qū)企業(yè)提供觸手可及的便捷金融服務(wù)。
10、園區(qū)內(nèi)引入龍崗區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳，為企業(yè)提供各類政務(wù)服務(wù)，極大提升企業(yè)辦事效率。 市、區(qū)、街道、社區(qū)4級聯(lián)動，全方位解決企業(yè)及個人政務(wù)需求。
11、配套20萬㎡多業(yè)態(tài)商業(yè)配套，囊括特色餐飲、快遞服務(wù)中心、移動營業(yè)廳、汽車服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心等等，全方位服務(wù)入園企業(yè)及員工。
12、緊臨雅寶水庫及銀湖山郊野公園，步行3*即可抵達公園登山道，為全園區(qū)休閑健身地段 13、依托星河戰(zhàn)略合作資源，搭建了強大的星河產(chǎn)業(yè)*平臺，同時提供產(chǎn)業(yè)基金支持。 物業(yè)直租，歡迎咨詢！
星河world規(guī)劃設(shè)計
基于“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念、星河world突破傳統(tǒng)商務(wù)項目的單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人群、服務(wù)的緊密連接、聚合、樹立產(chǎn)融聯(lián)盟新城標桿之作
知名規(guī)劃設(shè)計公司aecom規(guī)劃恢弘巨著、美國swa勾畫全生態(tài)大城、貝爾高林傾心打造詩意園林、以全生態(tài)為目標、大程度保留自然景觀、輔以多園林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然與文化之間的相互交融、榮膺單體建筑+園區(qū)leed雙認證
依托產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等多業(yè)態(tài)物業(yè)配套、運用智能立體空間設(shè)計、打造24小時不落幕的生活辦公方式、實現(xiàn)城市智慧化運營，提升城市運行效率、提高城市經(jīng)濟效益、滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)人才的需求、推動區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)增長
區(qū)位交通：regionaltransportation
星河world、32地處深圳中心北、占據(jù)深圳北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城和福田cbd三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、是繼羅湖、福田、前海、深圳灣之后的重要城市發(fā)展極、坐擁高鐵經(jīng)濟圈、構(gòu)筑大珠三角核心城市便捷交通圈
隨著深圳北站商務(wù)區(qū)的步步落實、坂雪崗科技城影響力的逐步彰顯和福田cbd的經(jīng)濟外溢、星河world所處的深圳中心北、依托便捷的交通、對市場資源的高效整合和配置、連接深圳各大產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、進而連接全國、正崛起成為深圳的又一城市增長極
星河world在擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的同時、以城市前沿理念為規(guī)劃藍本、締造集多業(yè)態(tài)于一身的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、各業(yè)態(tài)之間實現(xiàn)相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
星河world、配套信息車位總數(shù)：1276個、車位配比：91:1、內(nèi)部配套：160萬平米集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等全方位物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心
將打造成為深圳三十年新名片軌道沿線：4號線、5號線道路交通：軌道交通：4號線民樂站、5號線五和站、10號線（在建）創(chuàng)新園站無縫對接軌道
交通描述：地鐵：10號線（在建）創(chuàng)新園站上蓋、4號線、5號線環(huán)伺在側(cè)、主干道：毗鄰五和-梅坂大道、快速接駁南坪快速、新彩隧道、坂銀隧道、
其他交通情況：南坪快速延長線： 西至前海、東至惠州新彩隧道：新區(qū)大道——彩田路坂銀隧道： 坂雪崗大道——上步路梅觀高速：梅林關(guān)至清湖段已免費通行
周邊商業(yè)：商場或超市：自帶約20萬高端品牌商業(yè)區(qū)、集8萬升級版shopping mall coco park、室外情景商業(yè)于一體
項目周邊商業(yè)配套醇熟、星河cococity、沃爾瑪、華潤萬家、天虹、人人樂、蘇寧電器等分布密集
銀行/銀行(atm)：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、平安銀行、中國郵政銀行等
住宅：星河world·銀湖谷、星光之約、溪山美地、瀅水山莊、萬科第五園等
酒店：項目自建約5萬酒店&公寓、周邊城市酒店、雅捷酒店、維也納酒店、蘭廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各檔次酒店可供選擇
其他：公共服務(wù)：項目提供商務(wù)中心、多功能宴會廳、公共會議室、人才公寓、員工食堂、中西餐宴會配餐等商旅設(shè)施服務(wù)
周邊景觀：14平方公里銀湖山郊野公園、雅寶水庫、民治水庫；
交通信息：地鐵：白石龍(龍華線)
公交：五和大道南 (139米)、萬家燈火 (374米)、星光之約 (570米)、瀅水山莊 (765米)、南坑村 (1166米)、橫嶺 (1481米)
自駕：沿五和大道向南行駛3.7千米左轉(zhuǎn)調(diào)頭、沿五和大道向東北行駛577米到達星河world銀湖谷
配套信息學(xué)校 光雅幼兒園(937米)、五園小學(xué)(946米)、育英小學(xué)(954米)、萬科幼兒園第五園(1089米)、萬科第五園幼兒園(1109米)、育英學(xué)校(1109米)、深圳童心怡幼兒園(1485米)
商場：星光超市(424米)、coco park(446米)、佳樂福百貨(493米)、深美便利店(502米)、惠豐百貨南坑店(517米)、人人百貨(519米)、新生活社區(qū)購物中心(坂田星光店)(523米)、萬納百貨
醫(yī)院：民治貝悠樂母嬰生活館(1819米)、龍華人民醫(yī)院民治社康中心(2848米)、美蓮專業(yè)婦科(782米)、增慧婦科(1842米)、青少年愛眼護眼中心(1593米)、民樂社區(qū)健康服務(wù)中心(881米)
銀行：郵政儲蓄銀行atm(521米)、中國銀行24小時自助銀行(五和南路)(564米)、中國郵政儲蓄銀行atm(南坑路)(564米)、平安銀行atm(南坑路)(607米)、招商銀行atm(南坑北路)(632米)
餐飲：川味好又來餐廳(518米)、興業(yè)美味餐廳(535米)、龍泉客家菜館(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、興業(yè)食府(714米)、湘贛人家木桶飯(772米)
娛樂：運動公園(400米)、相思林公園(1908米)、銀湖山郊野公園(2100米)、深圳橫店電影城(2172米)、南國藝恒影城(坂田店)(2862米)、南國藝(2864米)、南國藝桓(2999米)
樓盤名稱：星河world，天安云谷
位 置：梅坂大道與雅寶路交匯處
面 積：360㎡
租 金：90元/㎡起
裝 修：豪裝5＋1
交 通：五和大道南公交站就在樓下，地鐵10號線“創(chuàng)新園站”
其他面積：120㎡，336㎡，906㎡，1100㎡，2100㎡
項目優(yōu)勢：
（1）面積260平米，豪華裝修，配全套辦公家私，3個隔間（可改），全玻璃幕墻，落地窗，戶型通透采光好，看湖景。3.6米凈層高，完全不會有壓抑感。使用率對比其他寫字樓較高（7成以上）。
（2）轄關(guān)內(nèi)關(guān)外關(guān)口要道，進出行云流水，接駁坂銀通道，約15分·鐘到達福田cbd、羅湖，約直抵福田中心，接駁南坪快速接駁三大主干道，就近享受多重交通便捷（環(huán)城南路、梅坂大道、坂雪崗大道）
（3）背靠民治水庫，正在建設(shè)的民悅公園也比鄰星河world二期、湖景墅景一覽無遺，空氣質(zhì)量和視野無敵，工作賞景兩不誤。
（4）全玻璃幕墻，落地窗，360度采光，5.4米凈層高，4部客梯，2部貨梯，人貨分流，大大提升辦公、商務(wù)效率。
（5）星河所在即中心，周邊配套設(shè)施完善，多個成熟社區(qū)，吃穿玩樂樣樣齊全，工作的天堂，生活的樂園。
星河world簡介
項目名稱：星河world
物業(yè)類型：寫字樓、洋房、公寓、商鋪
建筑類別：高層
物業(yè)費：4.5元/月/平米（住宅）
出售面積：89-140-146平米住宅、出售均價：7.3萬（住宅）
物業(yè)費：18元/月/平米（寫字樓）
租售面積（出售未定）：200平米起租、整層面積約：2000平米、面積自由組合：出租均價：125元/平米/月起
裝修情況：毛坯、精裝修、豪華裝修、公共部分精裝
開盤時間：2015年08月15日
入伙時間：2016年12月
售證：深房許字（2014）龍崗036號
開發(fā)商：深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗分公司
物業(yè)公司：深圳星河智善生活股份有限公司
項目地址：龍崗區(qū)坂田街道梅坂大道與雅寶路（一號路）交匯處
星河world基本信息
寫字樓、星河控股集團規(guī)劃由包括2棟300米雙子塔在內(nèi)的11棟生態(tài)寫字樓組成、物業(yè)類型：甲級寫字樓、物業(yè)費：18元/月/平米、產(chǎn)權(quán)：50年、總體量達75萬的企業(yè)聯(lián)盟商務(wù)區(qū)、為企業(yè)提供從創(chuàng)客空間、孵化器、加速器到中型企業(yè)集群、500強總部基地等全生命周期所需的商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺：
星河world·銀湖谷：建筑類型、綜合體、高層、塔樓、洋房、公寓、商鋪、建筑面積281810.17 、占地面積 31164.49 、樓層狀況 1棟/2棟/3棟/8棟為48層、5棟/6棟/7棟為46+1層、由7座47－48層超高層住宅和1座34層保障性住房組成、星河worl：主推89-104-146平米4房住宅、均價約73000元/平米、共8棟1628戶、產(chǎn)權(quán)：70年、
物業(yè)費：4.50 元/平方/月、現(xiàn)房毛坯交樓
星河world規(guī)劃信息
星河world是集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、由星河產(chǎn)業(yè)投資運營有限公司獨立運營。
深圳星河world項目占地約62.29萬平方米、總建筑面積約160萬平方米、以創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、并以產(chǎn)投融創(chuàng)新運營模式、運用聯(lián)盟商務(wù)全新理念、聚集優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群、共創(chuàng)“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)城社區(qū)、此外與佛山、天津、南京、成都、惠州政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議、為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量
深圳星河world占據(jù)福田cbd、深圳北站商務(wù)區(qū)和坂雪崗科技城三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、享深圳東進北拓戰(zhàn)略利好、榮膺“深圳市十大重點工程”、“深圳市投資推廣國際重點園區(qū)”、“全球創(chuàng)新企業(yè)直通車合作機構(gòu)”、“深圳市留學(xué)人員（星河world）創(chuàng)業(yè)園”等多項殊榮
項目由國內(nèi)大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發(fā)建設(shè)、由知名建筑設(shè)計公司aecom規(guī)劃設(shè)計、突破傳統(tǒng)商務(wù)項目單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來”的聯(lián)盟商務(wù)理念、讓每一極產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合、資源交互，實現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏、有力拉升區(qū)域經(jīng)濟、打造共享經(jīng)濟典范
項目基于城市運營模式、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融新城、為業(yè)主、客戶及產(chǎn)業(yè)、提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗、75萬m2聯(lián)盟商務(wù)區(qū)為企業(yè)提供各類商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺、并創(chuàng)建galaxy+商務(wù)運營服務(wù)體系、創(chuàng)新性地提出“租金/服務(wù)/產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”運營模式、助力企業(yè)更好成長
同時坐擁約8萬m2coco park旗艦商業(yè)、約5.5萬m2酒店公寓、20萬m2銀湖谷湖山大宅、坐享33萬m2文體公園、引進廣東省華師附屬學(xué)校師資力量、享受政府定向配租公共租賃房、各業(yè)態(tài)間相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
目前項目已吸引近140家知名企業(yè)進駐、其中上市企業(yè)11家、包括中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安普惠、菲尼克斯電氣、云智匯、聚思鴻等，創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)的園區(qū)成交總面積占比達73%、已形成初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群：與自貿(mào)區(qū)、美國硅谷、以色列等區(qū)域達成戰(zhàn)略合作、與華為、港中大、創(chuàng)新投、猛獅科技、前海聯(lián)控、大疆、京東等企業(yè)機構(gòu)實現(xiàn)全方位合作、集聚優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源、打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群、目前、已入市的寫字樓產(chǎn)品去化率位居深圳前列、得到市場的廣泛認可、5.4米層現(xiàn)樓租賃中、均價135元/平起
丁經(jīng)理
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福田星河WORLD火熱 為您提供高質(zhì)量的寫字樓
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大清銅幣價格 現(xiàn)在可以賣多少錢
二線城市開中國名酒折扣店如何吸引消費者
隨著深圳北站商務(wù)區(qū)的步步落實、坂雪崗科技城影響力的逐步彰顯和福田cbd的經(jīng)濟外溢、星河world所處的深圳中心北、依托便捷的交通、對市場資源的高效整合和配置、連接深圳各大產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、進而連接全國、正崛起成為深圳的又一城市增長極
星河world在擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的同時、以城市前沿理念為規(guī)劃藍本、締造集多業(yè)態(tài)于一身的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、各業(yè)態(tài)之間實現(xiàn)相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
星河world、配套信息車位總數(shù)：1276個、車位配比：91:1、內(nèi)部配套：160萬平米集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等全方位物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心
將打造成為深圳三十年新名片軌道沿線：4號線、5號線道路交通：軌道交通：4號線民樂站、5號線五和站、10號線（在建）創(chuàng)新園站無縫對接軌道
交通描述：地鐵：10號線（在建）創(chuàng)新園站上蓋、4號線、5號線環(huán)伺在側(cè)、主干道：毗鄰五和-梅坂大道、快速接駁南坪快速、新彩隧道、坂銀隧道、
其他交通情況：南坪快速延長線： 西至前海、東至惠州新彩隧道：新區(qū)大道——彩田路坂銀隧道： 坂雪崗大道——上步路梅觀高速：梅林關(guān)至清湖段已免費通行
周邊商業(yè)：商場或超市：自帶約20萬高端品牌商業(yè)區(qū)、集8萬升級版shopping mall coco park、室外情景商業(yè)于一體
項目周邊商業(yè)配套醇熟、星河cococity、沃爾瑪、華潤萬家、天虹、人人樂、蘇寧電器等分布密集
銀行/銀行(atm)：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、平安銀行、中國郵政銀行等
住宅：星河world·銀湖谷、星光之約、溪山美地、瀅水山莊、萬科第五園等
酒店：項目自建約5萬酒店&公寓、周邊城市酒店、雅捷酒店、維也納酒店、蘭廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各檔次酒店可供選擇
其他：公共服務(wù)：項目提供商務(wù)中心、多功能宴會廳、公共會議室、人才公寓、員工食堂、中西餐宴會配餐等商旅設(shè)施服務(wù)
周邊景觀：14平方公里銀湖山郊野公園、雅寶水庫、民治水庫；
交通信息：地鐵：白石龍(龍華線)
公交：五和大道南 (139米)、萬家燈火 (374米)、星光之約 (570米)、瀅水山莊 (765米)、南坑村 (1166米)、橫嶺 (1481米)
星河world簡介
項目名稱：星河world
物業(yè)類型：寫字樓、洋房、公寓、商鋪
建筑類別：高層
物業(yè)費：4.5元/月/平米（住宅）
出售面積：89-140-146平米住宅、出售均價：7.3萬（住宅）
物業(yè)費：18元/月/平米（寫字樓）
租售面積（出售未定）：200平米起租、整層面積約：2000平米、面積自由組合：出租均價：125元/平米/月起
裝修情況：毛坯、精裝修、豪華裝修、公共部分精裝
開盤時間：2015年08月15日
入伙時間：2016年12月
售?證：深房許字（2014）龍崗036號
開發(fā)商：深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗分公司
物業(yè)公司：深圳星河智善生活股份有限公司
項目地址：龍崗區(qū)坂田街道梅坂大道與雅寶路（一號路）交匯處
星河world基本信息
寫字樓、星河控股集團規(guī)劃由包括2棟300米雙子塔在內(nèi)的11棟生態(tài)寫字樓組成、物業(yè)類型：甲級寫字樓、物業(yè)費：18元/月/平米、產(chǎn)權(quán)：50年、總體量達75萬的企業(yè)聯(lián)盟商務(wù)區(qū)、為企業(yè)提供從創(chuàng)客空間、孵化器、加速器到中型企業(yè)集群、500強總部基地等全生命周期所需的商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺：
星河world
面積：95平起，405平/281平半復(fù)試，帶精裝看湖景。 星河集團致力成為國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)商，秉承“以地產(chǎn)為載體，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以金融為紐帶，以資產(chǎn)管理為核心，以城市運營為愿景”的發(fā)展理念，探索打造“產(chǎn)·城·融·投”四位一體的經(jīng)營模式，運用聯(lián)盟共享經(jīng)營哲學(xué)，打造“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)業(yè)高地，實現(xiàn)產(chǎn)城人智善和諧發(fā)展。 星河world產(chǎn)融聯(lián)盟新城主要聚集戰(zhàn)略新興、金融、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè) 本項目占地62萬、建筑面積160萬，斥資150億，含寫字樓、商業(yè)、住宅、酒店、孵化中心、休閑文體等 優(yōu)越地理位置：星河world優(yōu)踞龍崗一核四翼之南翼，深圳北門戶，緊鄰深圳，北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城、福田cbd。 *抵達深圳北站； *接駁坂銀隧道、南坪快速、新彩隧道，三大主干道（環(huán)城南路、五和大道、坂雪崗大道)； 15*直抵福田中心；地鐵10號線創(chuàng)新園站上蓋； 項目聚焦金融、互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、高端裝備*、大健康、新能源、新材料及節(jié)能環(huán)保、未來產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意等十大新興產(chǎn)業(yè)，星河在深圳已集聚了600家相關(guān)企業(yè)。
十三大優(yōu)勢：
1、全譜交通系統(tǒng)，關(guān)聯(lián)深莞惠經(jīng)濟圈
2、項目選用高品質(zhì)vrv空調(diào)，加班時間不額外計費，按正常電費標準計算。
3、電梯服務(wù)比3880：1，遠優(yōu)于一般*寫字樓標準。選用日本原裝進口三菱電梯，梯速2.5-4m/s，平均候梯時間35s。
4、充足的停車位：59:1超高標準車位配比，即每約59㎡辦公面積即配備1個停車位， 遠超福田cbd寫字樓250~300:1車位配比。
5、10號線創(chuàng)新園站*，預(yù)計2020年7月開通。新建坂銀隧道2019年內(nèi)開通，
6、2*接駁南坪快速，5*即達深圳北站，15*即達福田cbd，至羅湖10* 。
7、項目緊鄰雅寶公交總站及五和大道南公交站，途徑巴士線路達26條，通勤輕松便捷。
8、為入園企業(yè)訂制免費地鐵接駁巴士，每天10班往返于園區(qū)與地鐵站之間， 讓您的員工便捷通勤，出行無憂。
9、強勢聯(lián)手建設(shè)銀行與華夏銀行，為園區(qū)企業(yè)提供觸手可及的便捷金融服務(wù)。
10、園區(qū)內(nèi)引入龍崗區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳，為企業(yè)提供各類政務(wù)服務(wù)，極大提升企業(yè)辦事效率。 市、區(qū)、街道、社區(qū)4級聯(lián)動，全方位解決企業(yè)及個人政務(wù)需求。
11、配套20萬㎡多業(yè)態(tài)商業(yè)配套，囊括特色餐飲、快遞服務(wù)中心、移動營業(yè)廳、汽車服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心等等，全方位服務(wù)入園企業(yè)及員工。
12、緊臨雅寶水庫及銀湖山郊野公園，步行3*即可抵達公園登山道，為全園區(qū)休閑健身地段 13、依托星河戰(zhàn)略合作資源，搭建了強大的星河產(chǎn)業(yè)*平臺，同時提供產(chǎn)業(yè)基金支持。 物業(yè)直租，歡迎咨詢！
星河world規(guī)劃設(shè)計
基于“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念、星河world突破傳統(tǒng)商務(wù)項目的單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人群、服務(wù)的緊密連接、聚合、樹立產(chǎn)融聯(lián)盟新城標桿之作
知名規(guī)劃設(shè)計公司aecom規(guī)劃恢弘巨著、美國swa勾畫全生態(tài)大城、貝爾高林傾心打造詩意園林、以全生態(tài)為目標、大程度保留自然景觀、輔以多園林塑造、低密度建筑布局、成就城、人、自然與文化之間的相互交融、榮膺單體建筑+園區(qū)leed雙認證
依托產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等多業(yè)態(tài)物業(yè)配套、運用智能立體空間設(shè)計、打造24小時不落幕的生活辦公方式、實現(xiàn)城市智慧化運營，提升城市運行效率、提高城市經(jīng)濟效益、滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)人才的需求、推動區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)增長
區(qū)位交通：regionaltransportation
星河world、32地處深圳中心北、占據(jù)深圳北站商務(wù)區(qū)、坂雪崗科技城和福田cbd三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、是繼羅湖、福田、前海、深圳灣之后的重要城市發(fā)展極、坐擁高鐵經(jīng)濟圈、構(gòu)筑大珠三角核心城市便捷交通圈
隨著深圳北站商務(wù)區(qū)的步步落實、坂雪崗科技城影響力的逐步彰顯和福田cbd的經(jīng)濟外溢、星河world所處的深圳中心北、依托便捷的交通、對市場資源的高效整合和配置、連接深圳各大產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、進而連接全國、正崛起成為深圳的又一城市增長極
星河world在擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的同時、以城市前沿理念為規(guī)劃藍本、締造集多業(yè)態(tài)于一身的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、各業(yè)態(tài)之間實現(xiàn)相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
星河world、配套信息車位總數(shù)：1276個、車位配比：91:1、內(nèi)部配套：160萬平米集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、文化、購物、休閑、體育等全方位物業(yè)配套于一體的全生態(tài)城市中心
將打造成為深圳三十年新名片軌道沿線：4號線、5號線道路交通：軌道交通：4號線民樂站、5號線五和站、10號線（在建）創(chuàng)新園站無縫對接軌道
交通描述：地鐵：10號線（在建）創(chuàng)新園站上蓋、4號線、5號線環(huán)伺在側(cè)、主干道：毗鄰五和-梅坂大道、快速接駁南坪快速、新彩隧道、坂銀隧道、
其他交通情況：南坪快速延長線： 西至前海、東至惠州新彩隧道：新區(qū)大道——彩田路坂銀隧道： 坂雪崗大道——上步路梅觀高速：梅林關(guān)至清湖段已免費通行
周邊商業(yè)：商場或超市：自帶約20萬高端品牌商業(yè)區(qū)、集8萬升級版shopping mall coco park、室外情景商業(yè)于一體
項目周邊商業(yè)配套醇熟、星河cococity、沃爾瑪、華潤萬家、天虹、人人樂、蘇寧電器等分布密集
銀行/銀行(atm)：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、平安銀行、中國郵政銀行等
住宅：星河world·銀湖谷、星光之約、溪山美地、瀅水山莊、萬科第五園等
酒店：項目自建約5萬酒店&公寓、周邊城市酒店、雅捷酒店、維也納酒店、蘭廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各檔次酒店可供選擇
其他：公共服務(wù)：項目提供商務(wù)中心、多功能宴會廳、公共會議室、人才公寓、員工食堂、中西餐宴會配餐等商旅設(shè)施服務(wù)
周邊景觀：14平方公里銀湖山郊野公園、雅寶水庫、民治水庫；
交通信息：地鐵：白石龍(龍華線)
公交：五和大道南 (139米)、萬家燈火 (374米)、星光之約 (570米)、瀅水山莊 (765米)、南坑村 (1166米)、橫嶺 (1481米)
自駕：沿五和大道向南行駛3.7千米左轉(zhuǎn)調(diào)頭、沿五和大道向東北行駛577米到達星河world銀湖谷
配套信息學(xué)校 光雅幼兒園(937米)、五園小學(xué)(946米)、育英小學(xué)(954米)、萬科幼兒園第五園(1089米)、萬科第五園幼兒園(1109米)、育英學(xué)校(1109米)、深圳童心怡幼兒園(1485米)
商場：星光超市(424米)、coco park(446米)、佳樂福百貨(493米)、深美便利店(502米)、惠豐百貨南坑店(517米)、人人百貨(519米)、新生活社區(qū)購物中心(坂田星光店)(523米)、萬納百貨
醫(yī)院：民治貝悠樂母嬰生活館(1819米)、龍華人民醫(yī)院民治社康中心(2848米)、美蓮專業(yè)婦科(782米)、增慧婦科(1842米)、青少年愛眼護眼中心(1593米)、民樂社區(qū)健康服務(wù)中心(881米)
銀行：郵政儲蓄銀行atm(521米)、中國銀行24小時自助銀行(五和南路)(564米)、中國郵政儲蓄銀行atm(南坑路)(564米)、平安銀行atm(南坑路)(607米)、招商銀行atm(南坑北路)(632米)
餐飲：川味好又來餐廳(518米)、興業(yè)美味餐廳(535米)、龍泉客家菜館(538米)、成都小酒家(586米)、小湘村(南坑路)(606米)、興業(yè)食府(714米)、湘贛人家木桶飯(772米)
娛樂：運動公園(400米)、相思林公園(1908米)、銀湖山郊野公園(2100米)、深圳橫店電影城(2172米)、南國藝恒影城(坂田店)(2862米)、南國藝(2864米)、南國藝桓(2999米)
樓盤名稱：星河world，天安云谷
位 置：梅坂大道與雅寶路交匯處
面 積：360㎡
租 金：90元/㎡起
裝 修：豪裝5＋1
交 通：五和大道南公交站就在樓下，地鐵10號線“創(chuàng)新園站”
其他面積：120㎡，336㎡，906㎡，1100㎡，2100㎡
項目優(yōu)勢：
（1）面積260平米，豪華裝修，配全套辦公家私，3個隔間（可改），全玻璃幕墻，落地窗，戶型通透采光好，看湖景。3.6米凈層高，完全不會有壓抑感。使用率對比其他寫字樓較高（7成以上）。
（2）轄關(guān)內(nèi)關(guān)外關(guān)口要道，進出行云流水，接駁坂銀通道，約15分·鐘到達福田cbd、羅湖，約直抵福田中心，接駁南坪快速接駁三大主干道，就近享受多重交通便捷（環(huán)城南路、梅坂大道、坂雪崗大道）
（3）背靠民治水庫，正在建設(shè)的民悅公園也比鄰星河world二期、湖景墅景一覽無遺，空氣質(zhì)量和視野無敵，工作賞景兩不誤。
（4）全玻璃幕墻，落地窗，360度采光，5.4米凈層高，4部客梯，2部貨梯，人貨分流，大大提升辦公、商務(wù)效率。
（5）星河所在即中心，周邊配套設(shè)施完善，多個成熟社區(qū)，吃穿玩樂樣樣齊全，工作的天堂，生活的樂園。
星河world簡介
項目名稱：星河world
物業(yè)類型：寫字樓、洋房、公寓、商鋪
建筑類別：高層
物業(yè)費：4.5元/月/平米（住宅）
出售面積：89-140-146平米住宅、出售均價：7.3萬（住宅）
物業(yè)費：18元/月/平米（寫字樓）
租售面積（出售未定）：200平米起租、整層面積約：2000平米、面積自由組合：出租均價：125元/平米/月起
裝修情況：毛坯、精裝修、豪華裝修、公共部分精裝
開盤時間：2015年08月15日
入伙時間：2016年12月
售證：深房許字（2014）龍崗036號
開發(fā)商：深圳雅寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍崗分公司
物業(yè)公司：深圳星河智善生活股份有限公司
項目地址：龍崗區(qū)坂田街道梅坂大道與雅寶路（一號路）交匯處
星河world基本信息
寫字樓、星河控股集團規(guī)劃由包括2棟300米雙子塔在內(nèi)的11棟生態(tài)寫字樓組成、物業(yè)類型：甲級寫字樓、物業(yè)費：18元/月/平米、產(chǎn)權(quán)：50年、總體量達75萬的企業(yè)聯(lián)盟商務(wù)區(qū)、為企業(yè)提供從創(chuàng)客空間、孵化器、加速器到中型企業(yè)集群、500強總部基地等全生命周期所需的商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺：
星河world·銀湖谷：建筑類型、綜合體、高層、塔樓、洋房、公寓、商鋪、建筑面積281810.17 、占地面積 31164.49 、樓層狀況 1棟/2棟/3棟/8棟為48層、5棟/6棟/7棟為46+1層、由7座47－48層超高層住宅和1座34層保障性住房組成、星河worl：主推89-104-146平米4房住宅、均價約73000元/平米、共8棟1628戶、產(chǎn)權(quán)：70年、
物業(yè)費：4.50 元/平方/月、現(xiàn)房毛坯交樓
星河world規(guī)劃信息
星河world是集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融聯(lián)盟新城、由星河產(chǎn)業(yè)投資運營有限公司獨立運營。
深圳星河world項目占地約62.29萬平方米、總建筑面積約160萬平方米、以創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、并以產(chǎn)投融創(chuàng)新運營模式、運用聯(lián)盟商務(wù)全新理念、聚集優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群、共創(chuàng)“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)城社區(qū)、此外與佛山、天津、南京、成都、惠州政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議、為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量
深圳星河world占據(jù)福田cbd、深圳北站商務(wù)區(qū)和坂雪崗科技城三角鼎立優(yōu)勢區(qū)位、享深圳東進北拓戰(zhàn)略利好、榮膺“深圳市十大重點工程”、“深圳市投資推廣國際重點園區(qū)”、“全球創(chuàng)新企業(yè)直通車合作機構(gòu)”、“深圳市留學(xué)人員（星河world）創(chuàng)業(yè)園”等多項殊榮
項目由國內(nèi)大型綜合性投資集團星河控股集團斥資150億元開發(fā)建設(shè)、由知名建筑設(shè)計公司aecom規(guī)劃設(shè)計、突破傳統(tǒng)商務(wù)項目單一開發(fā)模式、實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補、并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來”的聯(lián)盟商務(wù)理念、讓每一極產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合、資源交互，實現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏、有力拉升區(qū)域經(jīng)濟、打造共享經(jīng)濟典范
項目基于城市運營模式、打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融新城、為業(yè)主、客戶及產(chǎn)業(yè)、提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗、75萬m2聯(lián)盟商務(wù)區(qū)為企業(yè)提供各類商辦物業(yè)、打造企業(yè)永續(xù)經(jīng)營的發(fā)展平臺、并創(chuàng)建galaxy+商務(wù)運營服務(wù)體系、創(chuàng)新性地提出“租金/服務(wù)/產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”運營模式、助力企業(yè)更好成長
同時坐擁約8萬m2coco park旗艦商業(yè)、約5.5萬m2酒店公寓、20萬m2銀湖谷湖山大宅、坐享33萬m2文體公園、引進廣東省華師附屬學(xué)校師資力量、享受政府定向配租公共租賃房、各業(yè)態(tài)間相互連接、協(xié)同、為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件、構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)
目前項目已吸引近140家知名企業(yè)進駐、其中上市企業(yè)11家、包括中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安普惠、菲尼克斯電氣、云智匯、聚思鴻等，創(chuàng)新金融、高科技、文化及創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)的園區(qū)成交總面積占比達73%、已形成初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群：與自貿(mào)區(qū)、美國硅谷、以色列等區(qū)域達成戰(zhàn)略合作、與華為、港中大、創(chuàng)新投、猛獅科技、前海聯(lián)控、大疆、京東等企業(yè)機構(gòu)實現(xiàn)全方位合作、集聚優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源、打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群、目前、已入市的寫字樓產(chǎn)品去化率位居深圳前列、得到市場的廣泛認可、5.4米層現(xiàn)樓租賃中、均價135元/平起
丁經(jīng)理
13760313136
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