縣城商業(yè)策劃百盛更專業(yè)
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地產(chǎn)營銷策劃的定價策略是什么？
1、根據(jù)市場情況，合理分布各銷售階段，并制定平均銷售價格表；
2、實施后，在銷售過程中視實際情況調(diào)整銷售價格；
3、推出特價房的時機(jī)及數(shù)量建議；
4、樓層、朝向、景觀差價；
5、付款方式建議；
6、售價調(diào)整與銷售率及工程進(jìn)度的關(guān)系
銷售費用及資金流量調(diào)控建議：
1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設(shè)計、制作及發(fā)布，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，各類促銷活動等費用）的數(shù)額建議；
2、銷售資金回籠與工程進(jìn)度關(guān)系建議
開盤時間及銷售階段的劃分
1、開盤時機(jī)建議根據(jù)市場、項目、競爭對手狀況綜合起來考慮；
2、銷售階段的劃分及周期
房地產(chǎn)營銷策劃方案怎么做？
1、要與時俱進(jìn)，時刻關(guān)注房地產(chǎn)營銷信息。創(chuàng)新原則無論房地產(chǎn)項目的定位、建筑設(shè)計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略 ，沒有創(chuàng)新、毫無新意 ，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。創(chuàng)新就是獨到、創(chuàng)新、差異化、有個性。
2、做房地產(chǎn)營銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成；具有高度的自信野心；富于競爭，且樂此不倦；頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)；感性認(rèn)識和理性認(rèn)識相處融洽；注重歷史，尊重現(xiàn)實，睽重未來。
3、房地產(chǎn)策劃手段要創(chuàng)新。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法。方法、手段不同，策劃出的效果也就不一樣。最著名的例子是廣州奧林匹克花園 ，在人們還在用單一手段策劃樓盤的時候 ，奧林匹克花園的發(fā)展商卻用復(fù)合手段策劃樓盤 ，地產(chǎn)業(yè)和體育業(yè)的復(fù)合 ，引領(lǐng)了房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域的新里程。
4、確立行銷要求：樓盤行銷觀念著重于消費者的分布情形及需求層次，繼而設(shè)計規(guī)劃銷售策略主題。突顯出樓盤產(chǎn)品的價值，進(jìn)而滿足購屋大眾獨有的品味與格調(diào)。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發(fā)展，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產(chǎn)品，下列幾點是營銷方面應(yīng)重點考慮的問題。
5、房地產(chǎn)策劃主題要創(chuàng)新。主題是房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體主導(dǎo)思想 ，是發(fā)展商賦予項目的“靈魂”。策劃主題是否創(chuàng)新、新穎 ，立意是否創(chuàng)新 ，關(guān)系到房地產(chǎn)項目的差異化和個性化 ，并直接影響到項目在競爭中取勝，大到貫穿整個項目主題 ，小到報紙廣告主題 ，無不是這樣。
深圳市百盛國際商業(yè)管理有限公司
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1、根據(jù)市場情況，合理分布各銷售階段，并制定平均銷售價格表；
2、實施后，在銷售過程中視實際情況調(diào)整銷售價格；
3、推出特價房的時機(jī)及數(shù)量建議；
4、樓層、朝向、景觀差價；
5、付款方式建議；
6、售價調(diào)整與銷售率及工程進(jìn)度的關(guān)系
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1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設(shè)計、制作及發(fā)布，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，各類促銷活動等費用）的數(shù)額建議；
2、銷售資金回籠與工程進(jìn)度關(guān)系建議
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1、開盤時機(jī)建議根據(jù)市場、項目、競爭對手狀況綜合起來考慮；
2、銷售階段的劃分及周期
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1、要與時俱進(jìn)，時刻關(guān)注房地產(chǎn)營銷信息。創(chuàng)新原則無論房地產(chǎn)項目的定位、建筑設(shè)計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略 ，沒有創(chuàng)新、毫無新意 ，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。創(chuàng)新就是獨到、創(chuàng)新、差異化、有個性。
2、做房地產(chǎn)營銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成；具有高度的自信野心；富于競爭，且樂此不倦；頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)；感性認(rèn)識和理性認(rèn)識相處融洽；注重歷史，尊重現(xiàn)實，睽重未來。
3、房地產(chǎn)策劃手段要創(chuàng)新。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法。方法、手段不同，策劃出的效果也就不一樣。最著名的例子是廣州奧林匹克花園 ，在人們還在用單一手段策劃樓盤的時候 ，奧林匹克花園的發(fā)展商卻用復(fù)合手段策劃樓盤 ，地產(chǎn)業(yè)和體育業(yè)的復(fù)合 ，引領(lǐng)了房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域的新里程。
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