獨棟別墅樓盤價錢怎樣-清清世界溫泉小鎮(zhèn)
獨棟別墅樓盤價錢怎樣-清清世界溫泉小鎮(zhèn)無可復(fù)制的山水資源，推窗是千畝生態(tài)山林，早上被晨起的鳥兒叫醒。
度假房產(chǎn)是指旅游業(yè)元素注入以休閑度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，它的房產(chǎn)開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)了旅游休閑功能。城市化進程的加快、人民生活水平的不斷提高，為旅游消費奠定了良好的基礎(chǔ)。同時，隨著旅游項目的變化，以休閑置業(yè)、度假置業(yè)、運動置業(yè)等為代表的舒適型住宅運動正開始主宰新一輪的開發(fā)浪潮。度假房地產(chǎn)的發(fā)展前景廣闊，發(fā)展空間和市場潛力巨大，使旅游物業(yè)開發(fā)將成為未來中國房地產(chǎn)業(yè)的熱點之一。
獨棟別墅
開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)舵進軍度假房產(chǎn)領(lǐng)域中國已經(jīng)涉足度假房產(chǎn)開發(fā)的公司超過百家，除了國外和港臺頗具實力的大公司，包括內(nèi)地首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)集團以外、萬通等一大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商及旅游企業(yè)也進入了度假地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。這些開發(fā)商在北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的度假房地產(chǎn)項目達到近百個，以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店超過百家。中國度假房地產(chǎn)正在走上中國房地產(chǎn)市場的前沿地帶。
獨棟別墅
大型度假地產(chǎn)的開發(fā)還面臨一個比較現(xiàn)實的問題，就是整個區(qū)域的整體規(guī)劃到底該由誰去擔(dān)綱。我就接觸到兩個截然不同的版本。之前我經(jīng)歷的某度假區(qū)方圓20.2平方公里的規(guī)劃是由一個開發(fā)商主導(dǎo)，并組織國內(nèi)外設(shè)計單位實施，再報相關(guān)規(guī)劃部門審批同意。另一個大型景區(qū)，也就是我現(xiàn)在所操刀的項目，先前已由管委會操刀，總規(guī)草草搞掂，再拿著一個個用地性質(zhì)既定的地塊去做招商。這種類型的規(guī)劃方案幾乎不堪入目，開發(fā)商要么重復(fù)作業(yè)，要么忍受為他人做嫁衣的痛楚。
“度假房產(chǎn)中的第二居所概念并不是‘在一個城市擁有一個住宅’這么簡單?！彼鼞?yīng)該是“除了硬件的建設(shè)以外，如果沒有軟件的建設(shè)，很難把常規(guī)地產(chǎn)真正變成度假房產(chǎn)?！贬槍δ壳安粩嗌郎氐亩燃俜慨a(chǎn)概念，高檔住宅向度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)化，關(guān)鍵是要有專業(yè)的酒店管理公司或者物業(yè)公司來經(jīng)營。度假房產(chǎn)既要把旅游項目經(jīng)營好，同時又要把房地產(chǎn)配套服務(wù)項目經(jīng)營好，這兩者結(jié)合起來才能使度假地產(chǎn)產(chǎn)生雙重價值。
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