不管是進行什么交易，為了確保交易的順利進行，通常買賣雙方都是會簽訂交易協(xié)議的，購買房屋也是屬于商品交易行為中的一種，所以在進行房產(chǎn)交易的時候，買賣雙方也是會簽訂購房協(xié)議的，其實購房協(xié)議還有一種說法，那就是購房合同，兩者其實都是一樣的意思，今天小編就來講講，購房協(xié)議怎么寫？簽購房協(xié)議要注意什么呢？
購房協(xié)議怎么寫？
1、房屋基本情況
購房協(xié)議的前面部分是關(guān)于房屋的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對商品的屬性，購房協(xié)議中一定要詳細記載清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。
2、房價和支付方式
買房子的過程中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協(xié)議中關(guān)于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于房屋價格和付款方式的相關(guān)條款。
3、房屋交接事宜
交易的房產(chǎn)以及房款支付等相關(guān)內(nèi)容都約定清楚了，還有房屋具體的交接事宜可不能忘了。房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚。
4、違約責任
如果房產(chǎn)交易過程中不會出現(xiàn)意外情況，那自然是好的，但房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)違約的情況并不少見，所以購房協(xié)議中也要對此有所約定。購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。
簽購房協(xié)議要注意什么？
購房協(xié)議一旦簽訂，這對于買賣雙方來說都是會產(chǎn)生約束力了，有效的購房協(xié)議具有法律意義，簽訂購房協(xié)議之后后悔就可能承擔違約責任。所以在簽訂購房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算購房者購買了房屋也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。
以上就是關(guān)于購房協(xié)議怎么寫以及簽購房協(xié)議要注意什么的介紹了，購買房屋的過程中，最重要的就是簽購房協(xié)議了，雖然購房協(xié)議的內(nèi)容有很多，但是為確保自己的權(quán)益，購房者在簽訂協(xié)議之前一定要仔細閱讀每一項條款，確認無誤之后再簽。

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